Покупка/аренда недвижимости

в СУ-155 работает уже лет 10 родной брат моего мужа и наш друг. они оба сказали, что это ужасные дома... они бы сами там купили квартиры, только с целью перепродажи. но только не для жизни...
у мужа много знакомых, которые во всём этом разбираются и знают всех застройщиков, так вот нам сказали, что самый надежный - Кварц. Но для нас это было дорого, там на начльном этапе цены были от 2300 за однушку.

Я советую либо Кварц, либо Жилстрой)

Отзывы про Кварц радуют, ждем наш домик на Комарова.

Юль, у вас 3-я очередь? тоже там хотела... но по деньгам для нас дорого было...
Если не секрет какая у вас стоимость и сколько комнат?

Да, Маш, 3я. У нас 3шка 80метров, вышло вместе с данью агентству 4077 с копейками. У нас наша однушка дорогая, продали ее, разница небольшая получилась, 800 тысяч примерно. Мы еле успели, оставались 2 и 9 этажи, думали всю ночь, решили 9й взять.

Это вообще супер, что так у вас получилось!!!
Поздравляю с такой замечательной большой квартиркой!!!

поздравлять рано еще, дом не достроен

Я тоже на Комарова смотрела, мне там нравится и место и дома эти

недавно новость была, что нижегородская дочка су155 признана банкротом....если что

У нас тоже бюджет ограничен... В жилстрое нам сказали четко, что не видать нам однушки до 33 кв, только больше, на больше у нас не хватает.
Маш, а вы нде купили?

А я выше написала, что мы вторичку купили.
А вы без ипотеки хотите?
Я думаю, что если бы нам не хватало денег, то мы бы купили там, где хватает и не стали бы смотреть на плохие отзывы.
У всех застройщиков есть плохие отзывы и они будут всегда, имхо.

Да, мы хотим без ипотеки...

вы же возьмете ипотеку на разницу стоимости, это гораздо меньшие деньги все равно

Ну я тогда думаю, что вам на до первичку искать. Жить вам есть где, за съемную платить не надо.
Так что всё смотрите, всё узнавайте про застройщиков и выбирайте. Удачи вам в поисках!

я бы все таки рассмотрела вариант ипотеки, вы же не будете брать 3 млн на 30 лет. если у вас основная сумма уже есть, я думаю вам немного надо взять, соответственно и расплатитесь быстро. Если рассматривать новостройку, то пока вы будете ждать когда построится ваша квартира, она у самого застройщика уже вырастет в цене, а уж на рынке недвижимости тем более. И я все таки советую рассматривать надежных застройщиков.

Такой возможности сейчас нет, поэтому и ищем вариант, что бы уложиться. В принцыпе ищу квартиру с дольнейшей перепродажей, просто не хочу, что бы деньги висели мертвым грузом. Потом возможность будет взять ипотеку) я надеюсь))

Офигеть... 2800 за однушку... У нас на 2900 трешка уже получалась, 74 кв м. Маш, давайте к нам в соседи?)))) У нас в подъезде, в новом доме, как раз клевая однушка с отличной планировкой))) Шучу, конечно, но одновременно и в шоке. Вроде, не так далеко от Нижнего, а такая разница..

и к сожалению, это минимальная цена(

мы в октябре купили в новостройке двушку 44 кв.м за 2250 тыс. руб. Сейчас у застройщика такая квартира стоит 2574 тыс руб. на авито 3200 тыс. руб и это еще в недостроенном доме. Цены выросли так, что получается ростом цен наша ипотека больше походит на рассрочку.

Оль, вы на бурнаковке ведь в новостройке брали?

Да, там взяли.

в личку ушла

цены адские((( Но ведь и квартиры берут! Может, люди просто знают, где чемоданы с деньгами ненужные валяются...

Наташ, вот и я удивляюсь...везде очереди! а многие и не успевают квартиру урвать по ипотеке, т.к. приходят люди с налом и для них снимают бронь.

Девочки, и не говорите!!! Ну, что за цены! И растут - не успеваешь оглянуться! Какое тут копить наличные с наших зар. плат!
Но - берут, да, еще и в очередь встают за жильем.

Наташа,ну вот прям в точку! Все вокруг жалуются,что денег нет,но ездят на нефиговых таких иномарках(пусть и в кредит),платят адские платежи по ипотеке,еще умудряютя ездить отдыхать. У меня реально уже комплексы развиваются. Что ж блин мы с мужем все не так делаем,что даже с нашими неплохими зп не смогли бы потянуть ипотеку с платежкой за не по 15000 вмесяц+кварплату. Да и накопить на первоначальный взнос 500 тысяч не уверена,что смогли бы.
Посчитала тут на досуге,в дом на настоящий момент мы вложили около 3млн,ну пусть еще 700 на ремонт и мебель 2 этажа,баню,беседку,ландшафтник. У нас за сумму меньше 4млн будет 110 кв метров.Плюс гараж в два этаже 50кв,баня 22 кв и беседка 10. А что бы мы купили на эту сумму? Пусть на том же автозаводе? Трешку-хрущевку,наверное,только.

Вот именно поэтому мы и отказались от квартиры и копим на дом
И самое главное-никаких соседей и перфоратора в 8 утра!)

Даш, а сейчас где живете?
мне тоже дом хочется:)))

у нас сейчас трешка,но не оч большой площадью,и в планах не на ближайшие год-два,конечно,но вообще изначально планировали переехать со временем в большую просторную трешку с хорошей по метражу кухней,но в последнее время все чаще и чаще ведем разговоры о том,что было бы неплохо вместо этой большой трешки прикупить домик площадью 100-120 кв.метров.

Яна, подумайте 100 раз прежде чем "прикупать". Малоэтажное строительство-это бездонная бочка для откатов.За твой счет. Это раз. Стоимость домов у них низказ за счет снижения качества материала. Все материалы в нижней границе допуска. Экономия на всем. Оно тебе надо? Строить самим, искать хороших рабочих, закупать материалы, это, конечно, более энергозатратно, да и дороже (тк у тебя кошелек просто не откроется заране покупать что-то, зная, что это полное г..но), но строишь ты для себя и уверен в качестве.

Ещё ведь и землю надо купить.

Ну у меня в расчет стоимость земли входила. Но наш вариант покупки земли для отважных и бедных))) Участок вышел в 350 тысяч в 2012 г (180 участок сам+170поднятие его уровня). Но это учасоок в СНТ. Ижс в черте города для нас были слишком дороги, а уезжать даже за 20 км от города я не хотела, тк это не дача, а дом.

Сейчас на съемной.
Ну,как съемная...квартира сестры мужа,ее мужу как военному выделили)))
И чем больше живем,тем больше понимаем-ипотеку мы брать не будем,это раз.(Если только на оооочень маленькую сумму,не больше 1-1.5 млн). И в квартиру мы не хотим,это два) А поскольку муж у меня связан тесно со строительством,то дом конечно готовый покупать не советую.Только самим)Это три)

Ооо! Кто тебе такие глупости нарассказывал?
Соседи. Когда живешь в многоквартирном доме ты со временем просто не замечаешь фоновый шум, который создают соседи. А потом ты переезжаешь в свой дом и тишина первое время просто пугает. Но даже несильная музыка соседей начинает очень сильно напрягать. Родители или друзья, когда ночуют у нас "спят в субботу как младенцы", а мы только после 2 засыпаем, когда соседи выключают музыку.
Перфораторы.гыыыы... мы вот все лето работаем ушмкой (болгаркой), по мне так этот звук намного хуже перфоратора. Конечнг, не с 8 утра, с 10-11, но до 22 точно)))

Никто не рассказывал)Жили одно время в доме)периодически к друзьям ездим)
Просто видимо у вас там все строятся,но зато как соседи все выстроят-благодать)Заборчик построил и хоть голышом по участку ходи)
Ну и плюс у нас соседи военные и из деревни,люди вообще неадекватные.У нас сейчас состояние холодной войны)а до этого они хозяевам в уши лили,что мы тут оргии утраиваемИ много чего еще)

Нее... у нас строим только мы))) Соседи, ттт, ничего та3, ,гулянки только у них алкогольные часто.
Я тебе это рассказала к тому, что будь готова, что восприяти4 тишины поменяется))) У родителей в квартире я теперь вообще уснуть не могу (((

ну если все-таки созреем на дом,то это будет скорее всего готовый уже. но не таун хаус или что-то в этом роде,что сейчас очень популярно и отстраивается целыми деревнями,у нас территориальные пожелания строго ограничены,и там,где мы бы хотели - только самостоятельно построенные дома.

Про дом и шум)) Вчера остались с ребенком вдвоем на даче, все по делам разъехались (у нас дача - это дом в жилом поселке городского типа, дом бабушкиных родителей, перестроенный конечно уже, то есть, именно дом, а не летний домик). Уложила сына в тихий час, за окнами дождик, в доме тишина, даже из кошачьих ни одного нет, сижу, и так мне жуууутко...) В час дня-то)) Закрылась в комнате с ребенком, чуть не заперлась только. Ночевать там одна не останусь точно, со страху помру)))

Лен, надо просто привыкнуть. Мы в доме в поселке городского типа с ребенком месяц летом одни прожили, месяц весной и зимой еще жили, когда еще более жутковато с первого взгляда. Просто привыкли уже к тишине и спокойствию после города. А вот первое время да, жуть брала та еще)) Я как в детстве: дверь комнаты закрывала, под одеяло с включенным светом ныряла, высовывала оттуда руку, свет выключала и с сголовой под это самое одеяло, типа так менее страшно))))))) Ну и первые дни бывало даже с включенным светом спала. А потом успокоилась и привыкла. До подвала через 2 эажа, конечно, не пойду, но вот тревоги такой, как в самом начале нет и в помине.

Да я знаю, что дело привычки просто. Но пока этой привычки нет, как-то... непривычно))

Ага) Вместо перфоратора - газонокосилки и триммеры! Хоть мы и живем немного дальше от деревни, в заулке...все равно всё слышно( Собаки гавкают, петухи орут с утра пораньше... А еще у нас соседи решили собак разводить, строят псарню рядом с нашей беседкой
Так, что не факт, что в своем доме вы в тишине будете

Ир, ну газонокосилки и триммеры не весь рабочий день шумят, в отличие от ремонтбригады за стенкой. У нас сейчас через участок крупная стройка идет на даче. Я б не сказала, что напрягает. Перфоратор за стенкой больше напрягал дома. И у нас, я считаю, близко расположены соседние дома, а если взять ближе к окраине, там, где люди уже новые участки покупали и с построили или строят сейчас дома, вот там никакого шума пратически, почти изолировано всё

Триммеры у нас на даче в выхи от рассвета до заката жужжат!)Все по очереди видимо)Приезжают покосить,блин) С пн по пт тишина,а вот на выхи хоть в город перебирайся)
А ещё у нас дед петуха завёл, так он спецом всех соседей обошёл, не против ли они. Теперь Пётр Юрич всех будит по утрам)

Меня это не напрягает даже когда мой дедушка траву у нас на участке косит)
А вот перфоратор в стене,около которой у нас изголовье кровати-очень)
Да даже вот сейчас у моих не совсем адекватных соседей дискотека посреди дня так,что у меня пол дрожит.А когда ребенок будет,что делать?...
А один раз(правда мы еще не заехали,тут новостройка) нам соседушка снизу дверь выбил(дверь была не железная).Ему показалось,что кто-то тут стену сверлит и ему спать мешает.

Да,и еще плюс дома-полная автономность. Всегда есть гор.вода,отопление когда хочу...И все за копейки.а не как сейчас,когда за 200р/м3 у нас холодная вода из горячего крана льется,а зимой за 2000 за отопление мы с конвекторов не слезаем.
Так что дом и только дом)Квартира только если совсем худо будет,и только как временное пристанище)))

Газонкосилки и триммеры абсолютно не напрягают, на самом деле. Не тот уровень шума и не та продолжительность работы.
По поводу псарен и петухов - не обязательно же дом прям в сельской местности строить, сейчас навалом КП, где люди мало того, что живность фермерскую не держат, так и огороды нечасто сажают, одни цветочки, да лужайки. У нас вон у соседей две мелкие тявкалки, чихуахуа и еще какая-то малявка с мордой, как у мопса. Так они в 6 утра на улицу выбегают и давай лаем округу оглушать. Но мы этого попросту не слышим, так как на воздухе спится намнго лучше и крепче (но это про дом не в черте города, если что).

Девочки, еще тут спрошу-может кто.-то сталкивался с договором переуступки прав по ДДУ,может кто-то может проконсультировать...
Очень нужно!

Мы покупали квартиру по договору переуступки, могу поделиться опытом

Девочки! А где вообще смотреть квартиры в строящихся домах? Как вы их выбираете?

домостройнн, гипернн

Спасибо!