Покупка/аренда недвижимости

По закону регистрация сделки для иногородних 3 дня. Точнее даже для тех,кто из другого региона. Как вариант, прописаться к родственникам из другой области и регистрировать сделку в НиНо

спасибо за ответ) но это точно не наш вариант)

С июля уже регистрация в ФРС для всех не месяц, а 14 дней.(иногородние 5 дней)

14 дней календарных или рабочих?

рабочих

Спасибо за информацию, Наташ

Девочки, может кто сдает квартиру в советском р-не?

СРОЧНО сдается 2я квартира на ул Федосеенко, квартира пустая, на выгодных условиях 3 т.р + квартплата, сдается на год, возможно продление.Возможно вместо 3 т р потихоньку делать космет.ремонт. От агента с комиссией 5О% (3500)т 89308182973

Девочки, никто не сдает домики недалеко от города на 1 день...у нас годовщина свадьбы повисла из-за погоды, собирались на природу(( компания у нас адекватная, в основном все взрослые люди, сохранность вещей в доме гарантируем Отзовитесь, пожалуйста, у нас уже в эти выходные поэтому ищем срочно! Возможно даже присутствие в доме хозяина.. нам бы только крышу над головой и чтобы тепло было

Девочки, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобной ситуацией. Покупаете квартиру, в которой прописан несовершеннолетний (ребенок). Ребенок НЕ входит в число собственников, в приватизации НЕ участвовал, доли в квартире НЕ имеет. Те, кто продают квартиру, потом сразу будут покупать другую,и вписывать туда опять этого ребенка. Но сделать это они смогут, естественно, только после регистрации сделки в ФРС, то есть на тот момент, когда мы будем покупать квартиру у них, ребенок и другие члены семьи все еще будут там прописаны. ВОПРОС: как оговариваются сроки выезда-выписки из квартиры всех жильцов, включая несовершеннолетних, в договоре купли-продажи? И существует ли какая-либо неустойка, если они не выпишутся в оговоренный срок? Т.е. я могу как-то документально себя подстраховать от "невыписки" предыдущих хозяев?
P.S. Извините за "многобуквие", старалась подробнее описать суть вопроса)))

В договоре купли продажи есть такой пункт

Лен, а какой конкретно? про сроки или про неустойку? или про все сразу?)

Неустойка не прописывается, только сроки. Вообще не переживай, если что сама выпишешь, как новый владелец. Закон на твоей стороне

ну вот у нас так было,мы с ребенком...срок 3 недели,обговорили и решили 3 сделать,но на деле...мы до сих пор не выписались,т.к. паспортистка на новом месте в отпуске,вписать нас некому

вот этого я и боюсь...

но мы полюбовно договорились с покупательницей!объяснила ситуацию,от нас не зависит,что уж поделаешь..

Лена (Ka10k),да я понимаю, что как новый владелец могу выписать, но это по суду... надеюсь, все сложится благополучно и до этого не дойдет))), просто хочу себя подстраховать заранее.
Спасибо за ответы!

Я это написала, чтоб ты не переживала все будет хорошо!!!!!!

спасибо

Продаём дачу.Недалеко от города, 20 км.Кстовский район.
На берегу реки Кудьма (до реки 20 метров).

цена? сколько соток? посадки какие нибудь есть?

цена? сколько соток? посадки какие нибудь есть?

Мы когда покупали квартиру все прописывали в договоре - и срок фактического освобождения жилплощади, и срок выписки, и штрафные санкции за каждый день просрочки. И нам это пригодилось))) Продавец не очень адекватный попался, все обещал выписаться и не делал этого, мы ему звонили постоянно напоминали, а он в итоге вообще сказал, что уехал в др город и выписываться из нашей квартиры не собирается Ну я ему напомнила про этот пункт договора, сказала что в суд пойду и ему придется мне деньги выплачивать, он испугался и быстренько выписался. Так что все бывает, лучше подстраховаться.

вот я тоже хочу подстраховаться) написала вопрос в личку

Как думаете, реально ли найти таких квартиросъемщиков , которые согласятся проживать неопределенный срок(пока найдется покупатель наквартиру, покавариантовнет,но может он найдется через месяца а может через полгода..) и еще и сразу пускать в квартиру потенциальных покупателей на просмотры?

Найти видимо реально, мы когда покупали первую квартиру, как раз на такой квартире остановились. Только надо быть уверенными в тех кому сдаете квартиру. Меня вот очень не хотели пускать смотреть квартиру квартиранты, хотя риэлтор сказала, что они должны показать мне квартиру. И когда показывали девушка все время ворчала, типа ходят тут всякие. А мне квартиру очень понравилась, в итоге я ее купила. Просто если бы не место (именно там хотела квартиру) вряд ли бы после не очень приятного первого визита, захотела туда вернуться еще раз. Так что надо все взвесить. Видимо в такой ситуации как у вас квартиросъемщиков может привлечь только невысокая оплата по сравнению с другими предложениями. Ну это так, мои мысли

Ну я вот и думала плату например коммуналка + пара тысяч,так уж для формальности что не за даром. Просто не сможем мы столько всего оплачивать,а очень хочется до родов переехать, а то после операции с двумямалявками и без помошников..веселый будет переезд. Уж всякие варианты рассматриваем

Мне кажется реально. Вот ищет кто-то съемную квартиру без агента-то (и нужно срочно где-то жить), или кто ремонт в своей делает, ну в общем кому нужно самим где-то перекантоваться временно. Но тут нет гарантии что люди у вас проживут столько, сколько вам нужно. Скорее всего съедут как уладят свои дела

Девочки а я за мнениями, не знаю в эту ли темку, но все же.
Чтобы вы выбрали при условии одинаковой общей площади - двушку с кухней 10-12 метров или трешку с маленькой кухней(5-6 метров) ну и комнаты соответственно поменьше. цены примерно одинаковые.

Мне кажется зависит от количества человек в семье.
Мы когда покупали квартиру и тоже такой выбор был, остановились на 3шке (правда стоит отметить, что кухня у нас 9м, но всё равно меньше чем в рассматриваемой 2шке) Для меня + 3шки в том, что есть возможность сделать спальню и детскую и есть место для расширения семейства))))

А площади общие какие у квартир? И есть ли возможность из двушки сделать трешку? (Мало ли, бывают двушки большие и с возможностью передвинуть какую-нибудь стену, например)
А то кухня 5-6 м - это очень мало... Учитывая, сколько времени мы на кухне проводим...

Я бы выбрала трешку. Т.к. считаю, что детей должно быть в семье двое, и что у каждого ребенка должна быть своя комната) Потому что лет с 12 я оочень хотела отдельную от сестры комнату. А жили мы как раз в двушке с большой кухней. А маленькую кухню можно попробовать спланировать так, чтобы все помещались там во время обеда) Ну и как вариант холодильник в коридор выносить, машинку в ванну ставить.

Олесь, в перепланировке из 2ки в 3ку мне кажется важен не общий метраж квартир, а именно метраж комнат. Когда смотрели квартиры в новых домах, метраж был заявлен хороший а по сути комнаты стандартные, метры "уходили" на большой санузел, прихожую и балкон((( И если квартира будет в ипотеке узаконить перепланировку не получится.

Я бы выбрала двушку с бОльшей кухней. Но у меня свои тараканы, я хочу свою спальню. В трешке, при наличии 2-х детей, одна комната остается "гостиной", где принимаются гости. На кухне в 5 метров их не примешь. А в двушке можно сделать бОльшую комнату детской на двоих, меньшую-своей спальней, а кухню-гостиной. Поставить диванчик и принимать гостей. У нас кухня почти 10, места вагон, а если еще и лоджию присоединить, ммммм....
И не соглашусь, что большая прихожая и стандартные комнаты-это плохо. По мне, лучше пусть спальня будет 12-15, а прихожая 5-8 метров, чем спальня 20, а прихожая 2.

Точно Эль, у каждого свои тараканы и свой расклад, и каждый в своём решении прав.
Так я ж не говорю, что большая прихожая это плохо, это я к тому что комнату стандартную на 2 разделить будет крайне сложно.

Эль, это понимаешь когда у тебя прихожая 15 метров) я когда в 7 небе смотрела планировки, негодовала - зачем такая прихожая?! Теперь я еонечно ее оценила)))) у на кстати кухня 13 метров, тоже в ней постоянно торчим , когда родственники-друзья приходят

У нас тоже примерно такого размера кухня, была бы она квадратная - цены бы ей не было:) тоже всегда гостей на кухне принимаем, тем более что у нас стол огромный, 2 метра в длину. Это удобнее гораздо, чем постоянно все таскать из кухни в гостиную и обратно

У нас квадратная

Повезло вам:))) у меня раньше квадратная была - очень удобно это, конечно:) даже при аналогичной площади квадратная кухня смотрится просторнее:)

+10000 однозначно двушку с большой кухней! Без вариантов! маленькие кухни это издевательство

+1 сюда

Я бы выбрала двушку с большой кухней.
Мы сейчас живем втроем в однушке с как раз таки маленькой кухней, и хоть у нас там все убралось и стиралка и кухня и даже можем втроем сесть покушать, но на меня такая теснота давит, читаю и завидую тем у кого на кухню можно уйти и уединившись, развалится на диванчике с книжкой или ноутом.
При этом все детство росла в двушке с братом и сестрой, и вот даже и не помню чтоб мечтала о своей комнате. А когда переехали в четверку, все равно в основном обитали только в зале.

Я бы тоже выбрала скорее двушку с большой кухней. Кухню действительно можно спланировать так, что она будет из себя представлять кухню-столовую-гостиный уголок. Одна спальня для вас с мужем, другая для детей. В конце-концов, дети начинают желать собственную, отдельную от брата/сестры спальню в подростковом возрасте и дальше. Глядишь, к этому времени и появится перспектива дальнейшего улучшения и расширения жилплощади.
У нас в Москве на кухне стоит диван и огромный обеденный стол, все приемы гостей там. Гостиной вообще редко пользуемся, хоть она у нас и есть, помимо 2-х спален.

я с позиции "на деле" напишу :))) это сильно зависит от квартир. мы вот живем в трешке с маленькой кухней (ну, комнаты не вот чтобы маленькие, да, но кухня маленькая), а родители мои - в двушке с большой кухней. при правильно спланированном интерьере удобнее ИМХО квартира родителей. потому что всё равно в трешке с маленькой кухней в "зале" не поставить кровать, например - ибо где в таком случае принимать гостей?..

о, как тут (почти) все солидарны))

А если поставить в комнате диван и на нем принимать гостей? Вот мы в своей двушке с большой кухней все праздники всё равно отмечали в комнатах. ИМХО кухня все равно остаётся всегда кухней) У меня сестра,например, всегда занималась музыкой, и мне некуда было от этого спрятаться. Или, куда приглашать мне своих подружек, если сестра занимается музыкой, а на кухне мама варит борщ? Каждому своё, в общем как всегда. Сейчас у сестры трешка с мал. кухней, две комнаты по 18, одна что-то вроде 13. Это брежневка вроде бы. Мне очень нравится. И наверняка есть трешки в той же цене, где кухня 7-8, это вообще отличный вариант, на мой взгляд

у моих родителей чудненько бы на кухне поместился бы диван и большой стол! вот я прям его там так и вижу :) но да, всегда все праздники - в комнате, где родители спят. у них никогда не было своей кровати даже при большой кухне, сейчас вот только появилась, и то они часть комнаты просто отгородили шкафом...
короче, это смотря как к конкретной квартире голову приложить :))
имхо - если двушка при большой кухне позволяет еще и встроить пару-тройку шкафов, чтобы все пожитки в них впихнуть и оставшаяся площадь была не захламлена, - я руками и ногами за двушку) у друзей на Спутнике тоже двушка с нормальной (относительно) кухней и большим коридором, в котором будет большой стенной шкаф. очень удобная, на мой взгляд.

зато можно поставить большой угловой диван(на котором хоть самим спать, хоть гостей разложить)и стол трансформер поставить. Ну не люблю я на кухне попой к гостям у плиты стоять и к духовке наклоняться
И вообще нечего гостям на кухне делать, путь в гостиной сидят, телек смотрят и ждут угощений

А я за отдельную гостиную, чтоб там всем вместе уютненько собираться и с гостями и без. Кухня все-таки это кухня)

ИМХО для семьи больше двух человек трешка однозначно лучше. Ну или двушка, если она совсем огромная и позволяет сделать какую-нибудь хитрую перепланировку, позволяющую создать иллюзию трешки, типа объединения кухни с прихожей и создания тем самым большого кухонно-гостиного пространства.