Ирин, мы в прошлом году не стали связываться из за этого с комнатой. Сначала все складывалось ок, а потом банк выдвинул требование об обязательном нотариаотном согласии. Комнатан не в квартире. Коммуналка
Лен, ты ничего не путаешь?) Долго объяснять у меня времени нет... Если комната в коммуналке имеет статус самостоятельного объекта недвижимости, а право собственности на нее — зарегистрировано в росреестре (неважно при этом, где эти квадратные метры расположены — в общежитии, «малосемейке» или просто в коммунальной квартире) с оформлением ипотеки препятствий возникнуть не должно!
Или сбер опять воду мутит?;)
Или сбер опять воду мутит?;)
Ир)))) нет конечно))) имеет статус и тд и тп. Банк требует) а многие банки вообще не дают на комнату, например Газпром
Говорю же, больше года как правила сменились
Говорю же, больше года как правила сменились
Ka10k писал(a) 15.07.2015 в 18:47: больше года как правила сменились
У нас соседи по коммуналке в декабре 2014 взяли комнату в ипотеку...Это меньше чем год))
пы.сы. нашего согласия никто не спрашивал...
Сдаем 2-х комн. квартиру, от собственника, ул. Родионова, ЖК Маяк, 5-й этаж, 64 м2, кухня 11,5; комнаты 19+15, есть кладовка, застекленная лоджия.
Квартира сдается впервые, полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой (стиральная машина, холодильник, посудомойка, телевизор) Подключен интернет ДОМ.Ру. Тихие и благополучные соседи. Чистый подъезд. Сдается платежеспособным и аккуратным русским нанимателям, без домашних животных. 17000 + коммунальные платежи.
Валь как договоришься. Сейчас работы у них не много, так что думаю сэкономить можно
Сдаем нашу любимую 1-комнатную квартиру. Микрорайон Мещерское озеро, ул.Волжская набережная 8 к.1, ж/к "Волжские огни". 8 этаж 16-этажного кирпичного дома. Общая площадь 44 кв.м., кухня 12,7. Прекрасное место на берегу Волги, красота и свежий воздух.
Чистая, светлая квартира, хороший ремонт. Сдается впервые, до этого жили мы сами с 2010 года. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой (телевизор, стиральная машина, холодильник, кондиционер). Есть спутниковая тарелка и кабельное тв, интернет (wi-fi). Большой гардероб.
Также имеется отдельное парковочное место на закрытой парковке со шлагбаумом (оплата отдельно раз в квартал).
17000р в месяц + счетчики (вода, свет)
По всем вопросам можно писать в лс. Звонить лучше мужу, я пока в другом городе. 89030565302 Дмитрий.
Спасибо, Лен) мне тоже очень жалко(( но мы расширились наконец-то и уехали совсем недалеко)
Девочки, нужен совет, вы тут все вумные )). Есть сейчас смысл покупать квартиру с целью ее последующей продажи годика через три? (в ипотеку). Ипотеку нам одобрили, возможность купить во вторичку однушку, ну или совсем маленькую двушку в эту сумму. Сидим думаем, связываться или нет? Или еще покопить деньжат и через годик купить что-то получше? Жить в ней не планируем, планируем после покупки сдавать. В общем что посоветуете?
Если аренда покроет оплату ипотеки и ипотека рублевая-то как вариант.
Прям на примере) мы купили полтора года назад квартиру за 2500, 1000 брали в крелит, сейчас эта квартира на 400 дороже, через 3 года долг по ипотеке уменьшится на 300, ипотека полностью гасится квартирантами, и даже если квартира больше не подоражает то мы в плюсе как минимум на 700. Как то так
Лен, спасибо большое. На это и рассчитываем ))) Будем пробовать тогда.
А можно поподробнее? 1млн брали на какои период , какои платеж в месяц (что полностью гаситься квартирантами или % гасится квартирантами а основнои платеж вами))? Просто имея 1.5 млн рублей просто в банке без всяких квартир, ипотек и квартирантов можно за этот же период получить такую сумму.
ПС Просто сейчас такие % ставки для кредитов, что не факт что переплата окупится удорожанием квартиры. Причем вторичка не сильно то дорожает, а в долевом строительстве ( там конечно и квартира подорожает и процентную ставку в банке можно хорошую получить по акциям с застроищиками) , но там год-два ждать и платить ипотеку точно не за счет квартирантов
ПС Просто сейчас такие % ставки для кредитов, что не факт что переплата окупится удорожанием квартиры. Причем вторичка не сильно то дорожает, а в долевом строительстве ( там конечно и квартира подорожает и процентную ставку в банке можно хорошую получить по акциям с застроищиками) , но там год-два ждать и платить ипотеку точно не за счет квартирантов
Ипотека на 10 лет, платеж 14000, 11%, квартиру сдаю за 16.
Я не знаю под какую ставку надо положить 1500(420 из которых маткапитал) чтоб получить 700000
Я не знаю под какую ставку надо положить 1500(420 из которых маткапитал) чтоб получить 700000
под 16% хотя б , но естественно мат.капитал вы б уже использовать так не могли.
Чтоб спрашивать совет вы сперва цифры озвучте. Просто если нет первоначального взноса и 2 млн-2.5 млн в ипотеку хотя б под 14% годовых, то конечно не стоит. А если 60-70% первоначальный взнос и 11-12% годовых, то вполне выгодно, хотя б для вложения денег, так как в нашей стране сегодня на эти деньги квартиру купишь, а завтра буханку хлеба, а квартира все таки будет дорожать или дешеветь, но всегда останется имуществом
Возьми икселевском файлик и попробуй разложить.
Первая колонка сумма, которая есть. Банковский процент, который начисляется по вкладу. Учитывай капитализацию процентов. На некоторых сайтах банки сами все могут сосчитать, например, русский стандарт. Тебе только в файлик занести останется.
Вторая колонка сумма, что есть, проценты, сколько вы заплатите по ипотеке и страховке. Плюс если актуально, мебель для этой квартиры. И заложи то, что вы можете получить от квартирантов.
Обычно получается, что вклад выгоднее и меньше трудозатрат.
Первая колонка сумма, которая есть. Банковский процент, который начисляется по вкладу. Учитывай капитализацию процентов. На некоторых сайтах банки сами все могут сосчитать, например, русский стандарт. Тебе только в файлик занести останется.
Вторая колонка сумма, что есть, проценты, сколько вы заплатите по ипотеке и страховке. Плюс если актуально, мебель для этой квартиры. И заложи то, что вы можете получить от квартирантов.
Обычно получается, что вклад выгоднее и меньше трудозатрат.
Ксю, поздравляю с одобрением! Только учти что продать скорее всего получится не через три а через 5 лет, насколько я знаю новый закон с 2016 года
А почему жить в ней не будете?
А почему жить в ней не будете?
Собираемся съезжать со съемной квартиры, если кого то заинтересует, пишите, дам контакты
Двушка в советском районе(на Ивлиева) без мебели, 9000+квплата
Двушка в советском районе(на Ивлиева) без мебели, 9000+квплата
девочки, у меня сосед сдает 1-шку на пр-те Ильича , мы в одном тамбуре. Сдает за 13000р. Плюс электричество. Хотим в соседи порядочных и адекватных соседей.
Купим 3-5 комнатную квартиру на Мещерском бульваре, желательно кирпичный дом.
Девочки, я опять с вопросом. Нам предлагают в ЖК Времена года, просторная новая квартира получается по цене убитой однушки хрущевки в городе, где-нибудь на Мещере к примеру. У меня вопросик - есть шанс, что там эта квартира будет сдаваться? Или дохлый номер? Мы просто никогда ничего не покупали не продавали и не сдавали, а чтобы квартира сдавалась хотя бы первые год-два у нас обязательное условие
Или может есть у нас форумчане, кто разбирается в рынке недвижимости, в личке бы поговорила о нашей ситуации не знаем как поступить, а посоветоваться не с кем, чтоб не обманули (((
Или может есть у нас форумчане, кто разбирается в рынке недвижимости, в личке бы поговорила о нашей ситуации не знаем как поступить, а посоветоваться не с кем, чтоб не обманули (((
Я знаю точно, что даже семья с нашего форума снимают во временах года... Но, вы уже в славшемся доме хотите? Условий у нас там сейчас никаких(((
Если для сдачи то лучше в городе конечно, чтоб транспортная развязка и т д
Согласна Люб, просто как-то денег жалко на эти хрущевки, тут однушка маленькая страшненькая, а там двушка просторная и новый дом )))) вот только это с толку и сбивает немного. И жить мы в ней ближайшие годы не планируем, но вдруг все поменяется, заренее же всего не спланируешь, в любой момент может все измениться, и вдруг нам придется в город опять вернуться и в эту квартиру вьехать, а не продавать как изначально запланировали; с двумя подросшими детьми ( один из которых уже будет школьник) не очень хочется в старую однушечку влезать
взрыв мозга в общем
взрыв мозга в общем
Ксюш тебе не жить в этой квартире. Какая разница?! И продашь ты потом спокойно этот хрущ потому что дешевое жилье быстрее берут. Тебе для сдачи надо задавать критерии другие, не такие как для жизни.
И можешь задать параметры на том же авито за сколько сдают хрущ и за сколько в жк
И можешь задать параметры на том же авито за сколько сдают хрущ и за сколько в жк
неужели кто-то верит в Авито? Информ агенства там выкладывают сказочные картинки несуществующих квартир и цены в 3 рубля
Лен, ну там еще снять попробуй, сдаем то сдаем, но КАРТИНЫ РЕАЛЬНОЙ ТАМ НЕТ!
Наташ, мы комнату сдали через авито. Все кто звонили по объявлению, в первую очередь спрашивали не агенты ли мы?)То что там полно не реальных квартир, это точно!
Во временах года не сдадите, (ну или очень дешево)так как туда ипотеки спокоино дают и % нормальный и цена, люди сами там квартиру купят за 15-18 тр в месяц, чем снимать на 5 тр дешевле. В городе берите, правильно говорят, вам там не жить-
Прежде, чем писать, хорошо бы проанализировать. Сдано 5-7 домов, как минимум 4 квартиры сдают уже.
Это много? и вопрос цены? на Мещере однушки по 13-15 тр, там явно дешевле. Зачем покупать за такую же цену квартиру , аренда которой дешевле, если квартира в принципе на сдачу?
это за 2-шку? А от чего цена так отличается? Ну вот ради интереса позвоемоа сейчас подружке, она риэлтор 10 лет. Она говорит тот район клиенты для съема рассматривают в последнюю очередь, самый востребованный район для сдачи -мещерка
На сайте нет авторизованных пользователей.
Данный раздел форума авторизованные пользователи не просматривают.
Aikosya (29.10),
Aurora (29.10),
Ванилька (29.10),
Масенька (29.10),
ma_sher (29.10),
Акулина (29.10),
Света (30.10),
olla-la (30.10),
Valentina23 (30.10),
gut_mama (30.10),
Olichka5252 (31.10),
Андреевна (31.10),
Margo1985 (31.10),
читатель-посетитель (01.11),
blondinos (01.11),
Yul473 (01.11),
Marta (01.11),
Marina (02.11),
Пташка (02.11),
Babuta (02.11),
Leika (02.11),
Sveticksmile (03.11),
lento4ka (03.11),
Venni (03.11),
Bush (04.11),
Svetik 888 (04.11),
Scromnost (04.11),
Аист_на_пороге (04.11),
Kate (05.11),
Маргарита (05.11),
eaniconer (05.11)