Покупка/аренда недвижимости

Света,насколько помню,зависит от банка-либо это будет обязательным условием,либо просто процент будет выше,если без страхования жизни ипотека берётся.

Как мне ответили по горячей линии сбера: не обязательно, но влияет на решение банка,а так же на ставку.

Светуль,
не обязательно. Но в Сбере могут отказать , если не оформить.

Смотря какой банк. Мы не делали и нам не предлагали. Обязательно страхование квартиры.

А у нас есть эксперты по вложению мат капитала в квартиру есть вопрос желательно в личку

Спасибо! Не Сбер) Но почти везде говорят, что процентная ставка выше будет, если без страховки...

Да, на 1%, это прямо в договоре прописано. Если мы в след году отказываемся от страховки, например, то идет пересчет ставки. На решение банка это никак не влияет - это оформляется уже после того, как объект недвижимости одобрен. Столнулись в декабре

В сбере не обязательно! И ни на процент ни на решение не влияет!) мы в прошлом году брали, тоже за это переживала!

Месяц назад в сбербанке брали ипотеку, страхование не обязательное,но с ним ставка 15%, без - 16%!

Ульян, мой звонок был пару месяцев назад,а не прошлогодний.
Поэтому лучше все вопросы задавать не на форуме,а сотрудникам банков.

Вам повезло. У них и правда были изменения :((

У меня ещё вопрос - кто-нибудь живёт на последнем этаже, где выше только тех.этаж? Какие минусы? Плюс один - соседей сверху нет)

Лично для меня,этот плюс перекрывает все минусы

Света, мы тоже сейчас рассматриваем именно такой вариант

У меня тоже минусов нет)) Конечно, когда лифт не работает - высоковато пешком топать, да еще если с тяжестями... Но у нас это не так часто случается

Мы живем на 16ом этаже,за 4 года всего несколько раз поднималась пешком,один раз беременнная(это была самая жесть),один раз с ребенком(с передышкой на балкончиках),один раз с пакетами из магазина.Так что работа лифта-это фигня,преодолимо!

для меня единственный минус,если не будет работать лифт,то подниматься пешком ой как тяжко. но в новых домах сейчас обычно по 2 лифта,так что таких проблем быть не должно. мечтаю жить на последнем этаже после 7 лет на первом

Мы живем на последнем этаже и очень довольны. Но сегодня планово отключали свет, поэтому остались без утренней прогулки, объявление вчера повесили, так что все заранее известно было. За 4,5 года мы ни разу пешком не поднимались, в редкие дни, когда отключали электричество, отсиживались дома.
Но нижние соседи своими редкими, но меткими гулянками отрываются за всех.

Для меня верхний крайний этаж - один сплошной плюс) Мы выбрали 10-й крайний. Был бы выше дом, полезли бы выше. Может, в силу того, что я всю жизнь жила не девятом крайнем, может, в силу того, что крыша да, текла, но папа в свое время там сам всё починил и залатал. Один раз. Больше не текло и не течет до сих пор. Сейчас у меня муж высотник, любые "крышевые" работы сделает при необходимости, поэтому тоже не переживаю. С 2010 года живем на первом. Хороший дом, высокий цоколь (этаж как второй по факту), шикарный холл с керамогранитом (на этажах выше такого нет), но... полезли опять наверх, надоело. И да, отсутствие соседей сверху. Крышу можно починить. Хоть самим. Хоть за свой счет. Но один раз. А вот от человеческого фактора сверху и повторов этого человеческого фактора не застрахуешься. Ну и цена при покупке была немного ниже (хотя про цену я вообще не спрашивала, сразу сказали: дайте нам верхний крайний этаж, оказалось приятным бонусом). При продаже - певый этаж да, цену придется скидывать, крайний верхний - не фаааакт. Я так оптимистично рассужала, ища именно такие квартиры, но цены на них и на средние этажи почему-то не отличались вообще (имею в виду вторичку). Ну и единственным пожеланием было наличие большого лифта (или даже грузового) в доме. Теперь там и большой, и грузовой))) Всё-таки к родителям на 9 этаж в стандартном лифте с люлькой, мягко говоря, неудобно было

Да пешком не пугает, в доме 10 этажей, пугает,вдруг с тех.этажа будет протекать вода...

У нас такого ни разу не было, но было у соседей по этажу.
С другой стороны, затопить могут и соседи, вероятность такая же, если не больше.

Для меня еще такой минус последних и первых этажей - продать сложнее, если надумаете. Ну или подешевле.

Нам нравится в последнем этаже ещё то что никто у нас не шарашится. И никто сверху не будет на лоджию пепел от сигарет сбрасывать.

Свет, а есть кто разбирающийся в этом? В смысле, будет течь или нет? Там же посмотреть можно, по потёкам, разного цвета штукатурке и пр. У меня муж брал ключи и сам лазил на техэтаж, всё там смотрел.

Так это новостройка, дом ещё не сдан.Выше тех.этаж и пока неясно, будут ли трубы течь или что другое не так будет...

Ну и что, и у нас новостройка. Мы еще до сдачи дома ходили (нас приглашали на ход работ посмотреть), муж брал у прораба ключи и лазил на техэтаж. Если дом уже стоит "под крышу" (он рано или поздно всё равно к этой стадии придет), там всё видно уже, где в случае чего будет течь. Или уже течет.

З.Ы. Свет, трубы вряд ли течь будут. А если уж крайние варианты рассматривать, то будет же ТСЖ или какая другая управляющая компания. Это их ответственость, вроде. А вас чем привлекает верхний этаж? Ценой? Или дом и район устраивают, а других вариантов нет?

З.З.Ы. У родителей у соседа от этого техэтажа ключи, и он регулярно там всё проверяет и бдит. У вас тоже будут у кого-то. Либо у соседей, либо у вас даже, либо у председателя ТСЖ. Это не вот "терра ингокнита"))) Туда попасть, если вдруг потекло, по моему личному мнению, гораздо проще, чем в квартиру соседей, у который кран сорвало, а они на даче, либо на работе. Ну это я так... мысли вслух

Спасибо, всё поняла теперь!) Пока новичок в этом деле) Да, цена привлекает послед этажа.Мы только Щербинки рассматриваем, родненькие) Всё в шаговой доступности. Да одна новостройка тут.Планировка кв-ры нра.Дом кирпичный и пр.плюсы)

Свет, если все устраивает. Тем более это Щербинки. Думаю надо на это соглашаться. тех этаж в новострое не так страшен. У застройщика думаю и сейчас можно поинтересоваться что там будет

у меня родители последние 15 лет живут на последнем 5ом этаже. Да,пару раз текла крыша,но как-то быстро ремонтировалась жэком без особых проблем) Мы сами,когда искали квартиру, смотрели преимущественно последние этажи) Очень привыкли,что над нами никто не топает! По цене нисколько они не уступают от "серединных" этажей, если вторичка.

Единственный реальный минут - в жару крыша нагревается,и например у родителей адская жара и пекло. Выход один - или красить крышу в белый цвет (знакомые так делали над своей квартирой,реально помогло),или искать с высокими деревьями как у нас) Но если тех.этаж - то проблема отпадает)

Спасибо большое,девочки! Да, знаю, что без тех.этажа от крыши жарища)

Родители живут на 10этаже, но застройщики внепланово построили еще 11й. При чем построили так, что у родителей попроливало прилично.
Лифт ломается часто.
Но за то какой вид из окна

Вот мои родители 20 лет на 10 этаже. 16 лет жили чудесно , а потом начала течь крыша... Не угадаешь ведь, иногда соседи сверху проживают чаще. Я жила на 1 этаже, правда дом 3 этажный. Минусов я не видела вообще , высокий первый этаж , погреб, наш полисадник под окном. Вот в многоэтажном доме не могу представить себя на первом. Кстати из плюсов как раз иногда цена при продаже - кВ на первом этаже бывают дорого покупают , чтобы перевести в нежилое и открыть там что-то коммерческое

Ищем участок в пределах 10 км от НН( Ржавка, Утечино, Бешенцево, Ближнееконстантиново и т.д), 10-15 соток. А вдруг кто продает?))

примажусь

Продаем участок 6 соток и дом в Советском р-не,ул.Розанова, земля в собственности,все документы готовы. Подробности в личку

Мы дом продаём в деревне Нагаево, Борский район! Дом Кирпиный 25 кв.м, два этажа, оба жилые,отопление речкой! Баня 5*5,5 кв.м со вторым этажом ( на втором этаже жилая большая комната обшитоая вагонкой). Участок 8 соток. Сад: яблони,груши, малина, смородина, крыжовник,вишня, черноплодка, клубника. Железный контейнер. Скважина на участке, электричество подведено.

Продаем дачу, Дзержинское направление, последняя остановка на выезде из города и далеко вглубь, в сосновом бору. Двухэтажный каменный дом, участок 9 соток, на котором клубника каждый день ведрами поспевает ) хорошие соседи, садовое товарищество охраняется, недалеко озеро, на участке баня, сарай, колодец. Вопросы в личку )

У меня вопрос: при покупке квартиры от застройщика, когда у них есть услуга зачёта своего жилья, то надо чтобы квартира была оформлена именно на покупателя? Или они просто ее по договору купли-продажи оформляют, а на кого оформлена без разницы?

Девочки, друг продает гараж в Щербинках. Недорого. Если кого-то интересует - вот объявление на авито.
https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/garazhi_i_mashinomesta/garazh_586323703

Срочно ищу гараж в аренду! рассмотрю все варианты!!!

И мы ищем гараж только автозавод

Мы продаем гараж на Автозаводе в ГСК - 19 ( Стригино ). 180 000 руб.

Не мне нужно в аренду))))

Есть кто недавно купил квартиру в ЖК Планетарий, (центр Сормова, за Золотой Милей)?

девочки, а когда обычно пик покупок недвижимости в течение года?
глухо что-то сейчас на рынке, никак не продается квартира((
осенью лучше обычно ситуация или такой же застой?

Лен, у меня родители уже год продают квартиру,глухо тоже(((

беда(((
Свет, а приходят смотреть-то?
у нас ходят регулярно, но толку ноль(

ходят тоже....

Девочки, не хочу никого обидеть, а цену снижать не пробовали? Мы недавно приобрели квартиру, не буду писать подробности, в итоге продавцы с первоначальной своей цены подвинулись на 500 тысяч, нас это очень даже устроило)
Думаю, нам это воздалось за то, что мы продавая свою меньшую, тоже хорошо так скинули, а могли бы тянуть еще долго...

ну нам не так срочно нужно продать,чтоб на Такую сумму снижать...