Покупка/аренда недвижимости

Зой,тебе уже много написали) Самое главное - определить свой бюджет,и прям тупо ходить и смотреть квариры. Хрущ хрущу рознь,так же как и новостройка и сталинка.

Мы 3 года назад расширялись из народной стройки. Ее точно брать не советую сейчас,там прям с ремонтом будет много проблем. Перекрытия старые,деревянные, как там выравнивать полы я даже не представляю. Стены дранка,их только сносить и новые делать. Из плюсов - высокие потолки, мало соседей, у нас было много зелени и ощущение,что ты на даче, всегда парковка есть,тишина в общем-то. Свое отопление,с коммуникациями проблем не было (газ,вода,канализация - ничего ни разу не ремонтировали,не меняли,все хорошо). Обычно есть сарай или даже подвал на 1 этаже. Если в качестве квартиры на пару лет - это прям хорошо. Мне нравилось там жить. Мы даже на дранку вешали тяжелющие полки с книгами,во всю стену,все норм Но под ипотеку на "долго долго" я бы не стала сейчас их рассматривать.
Новостройки муж отмел сразу, из-за "муравейника" и плохого качества. Но у нас бюджет был прям на 3,5млн ограничен,чтобы с ипотекой расквитаться быстро, поэтому в такую цену мы вообще мало чего б нашли.
В итоге выбрали хрущевку,вернее брежневку - без колонки. Дом отличный,тепло, соседи тихие,их не слышно. Живем на 5 этаже,специально искали,чтобы сверху никто не топал. Да, я таскаю сумки,детей и даже снегокат наверх. К этому быстро привыкаешь,зато какая кардионагрузка Велосипеды,коляски внизу. Напор воды отличный (с этим бывают проблемы на верхних этажах, при просмотре квартиры я прям открывала и проверяла). Даже летом не жарко,потому что высокие березы прям около дома прикрывают крышу. Это конечно мы все узнали и "прочувствовали" после покупки,нам повезло просто.
Родители живут в хрущевке,тоже 5 этаж,колонка. Когда делают ремонт на 1 этаже,им слышно. Были проблемы с напором воды,тупо не зажигалась колонка даже, мучали всех слесарей в жэке,пока не заменили какую-то там прокладку и все стало норм. С парковкой прям плохо у них,каждый застолбил свое место,просто приехать в гости и нормально встать сложно,все занято,приходится перекрывать кого-то или прям около мусорки вставать с номером телефона на прибоке. Летом у них адская жара,деревья не прикрывают крышу и солнце сильно греет. А зимой холоднее, батареии заметно прохладней,чем у нас.

Вот такая разница,хотя внешне 2 одинаковые хрущевки в одном районе. И сразу все нюансы ты не поймешь при просмотре и выборе.

Ааааааа, ну и еще при ремонте мы отдавали безумные деньги за вывоз мусора или подьем стройматериалов 5 этаж без лифта - это прям максимальный тариф Мы даже часть техники покупали специально в Эльдорадо,потому что там был бесплатный подьем на этаж Ремонт конечно вы будете делать не каждый день,но просто надо быть к этому готовой)

Не каждая новостройка - муравейник)) мы покупали новостройку (дому уже 5 лет), всего 6 этажей, кирпичный. На этаже всего 3 квартиры, мы все знаем друга друга очень хорошо и по имени. Двор очень уютный и просторный, нет шума, всегда есть место, где поставить машину.
Не знаю, строятся сейчас такие дома, как у нас, но для нас это идеальнейший вариант: невысокий тёплый кирпичный дом, просторные помещения (потолки 2,75м), стены толстые (так как кирпич), соседей не слышно вообще, подоконники шириной 45 см. Все соседи знаем друга друга, а также во дворе, можно доверить своего ребёнка подруге-соседке

Вика, но как правило квартиры в таких домах дорогие.

Вик,у нас был бюджет 3.5млн на 3шку в Советском/Нижегородском районе, такую как у вас новостройку мы бы не нашли) Все дело в цене, поэтому я и сказала Зое,что пусть определяют сначала бюджет,а потом уже смотрят все что подходит.

Спасибо,девочки! что-то встало на свои места,хоть и мнения разделились))

Описана квартира моей мечты :)

Вик, а у вас жилищный комплекс или просто один дом такой Ваш?

Это район Деловая - Родионова, напротив Фантастики и Ленты. Дома у нас в основном 8-9 этажей, наш один, точнее наш корпус - шестиэтажный. Планировка района не прям вот уж плотная, дома стоят не притирка друг к другу. Но наш двор самый обширный). Мы покупали эту квартиру на этапе ямы, стоимость незапредельная была, как трешки везде. Брали кредит и усиленно его платили

Сейчас там наверно только красную поляну можно не дорого купить... и то, она не совсем "рядом")

Странно,у моей подруги квартира в этом доме на 6ом этаже.Она жалуется,что ооочень слышно соседей через стенку...А так да,район очень хороший!

Может зависит от стороны дома (он буквой "п"), и от того, скольки комнатная квартира.

Продаются 2 квартиры.Обе принадлежат маме.В обеих квартирах мама является первым владельцем,так что "сюрпризы" исключены.Можно проводить любую проверку.
По всем вопросам можно обращаться по телефону,указанному в об'явлении (это телефон моей сестры).

От себя могу добавить, что в трехкомнатной квартире я прожила с рождения и до 25 лет.Да,сейчас её состояние оставляет желать лучшего,но и цена соответствующая.При хорошем ремонте и объединении кухни и комнаты это будет чудо квартира.Она очень тёплая.И с хорошей семейной историей)))

Однушка новый фсбшный кирпич.Монумент.В ней вообще никто не жил.

http://nizhniynovgorod.irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/3-komn-kvartira-geroya-usilova-ul-2-advert633689135.html

http://nizhniynovgorod.irr.ru/real-estate/apartments-sale/new/1-komn-kvartira-geroya-usilova-ul-11-advert633689046.html

Прожила в сталинке 30 лет, даже комментировать не хочется...
Ее продажа была одной из мечт долгие годы, рада, что она сбылась...

Долгие годы не продавалась? Обычно сталинки хорошие быстро продаются. Хотя да, квартира квартире рознь

Нет, долгие годы я в ней жила и мечтала от неё избавиться. В квартире был очень хороший, я бы сказала почти шикарный ремонт, сменено было все! но чего стоило его сделать и сколько всего приходилось постоянно менять из-за того, что с этой рухлядью (я имею в виду дом 50-года постройки) постоянно что-то случалось. Сколько я ввалила денег туда!!! Фу, даже вспоминать не хочу, самое страшное это были вечные засоры канализации, во всех квартирах трубы и стояки были сменены, но зато между квартирами это поменять было нельзя и это засорялось постоянно, либо протекало, балконы мы реставрировали сами, чтобы не отваливались куски, полы я перестилала, плитку на дранке перекладывала три раза за два года (она тупо трескалась). Оооо, а ремонт это песня - Окна - нестандарт, полы дерево и просто так их не зальёшь, двери тоже не стандартные были, входная вообще молчу, все это нормально так увеличивает стоимость ремонта. Короче это был ад! Апофеозом всего стала отвалившаяся с потолка плита из многодесятилетней штукатурки, упавшая на кресло ровно через три секунды после того, как я с годовалой Дашей с него встала. Плита сломала журнальный столик стоявший рядом, нас бы убило точно, в рубашке родились обе. После этого я сказала хватит и продала ее. Перевезла я маму оттуда наконец-то в новостройку и она сказала - какое счастье, что нет колонки, вечных проблем с проводкой, трубами, засорами и пр. На вкус и цвет конечно, но на мой - хуже сталлинки нет ничего. А эти потолки пресловутые - я 3,2 уменьшала специально даже до 2,8, чтобы эхо не гуляло как в спортзале и не так темно было - а в них всегда темно.

Я думаю, что многие предпочитают, точнее предпочитали! сталинки, из-за большего пространства и нестандартной планировки по сравнению с хрущевками, выбора раньше больше не было, поэтому этот вариант был интересным, не таким как у всех. На возраст дома и квартиры соответственно закрывали глаза (многие, но не все, как Оля). Сейчас с современными проектами домов, возможностью разнообразных планировок есть из чего выбрать. Сталинки все же начинают уходить в прошлое, подгоняет этот процесс увеличивающийся возраст этих домом. Все же как ни ремонтируй, конец дому все равно придёт, а это опять покупать новое жильё.
Я за новостройки конечно, как говорят "состояние нового автомобиля может быть только у нового автомобиля", с квартирами также. Я сама брала ипотеку на новостройку, муж у меня брал кредит на новостройку, потом мы в браке брали кредит опять же на новостройку, хотя могли на меньшие деньги купить квартиры в домах постарее. Опять же стоимость новостроек не в два раза выше, а на 15-20 процентов в среднем
Но спорить не буду, у каждого своё мнение на это и свои предпочтения

В Сталинках 50х годов не было колонок! ни в одной. Мы много пересмотрели, когда выбирали.
Колонки стали ставить при Хрущеве с 1953 года
В более старых Сталинках, довоенных - временное жилье и шлакоблок, ставили Агв, затем, уже при Хрущеве нанимателям квартир предлагали заменить агв на центральный газ или на колонку.
Еще раз повторюсь , что квартира квартире рознь... В шлакоблочных - да , может и стена треснуть и штукатурка) Но в монолитном доме если плита рухнет, это пол дома тогда развалится

Так же за долгое время поиска подходящего жилья, наслушалась отрицательных отзывов от людей про новостройки, из каких материалов и как "качественно" их сейчас строят, пэтому решили взять именно Сталинку.
ИМХО!

В Сталинках 50х годов не было колонок! ни в одной. Мы много пересмотрели, когда выбирали.

Есть. У нас во всех сталинках в городе колонки. Даже в "новых", 50-х годов постройки. Ставили их там. Возможно, были разные проекты, возможно, вам попадались дома после реконструкции (когда, если рядом находилась котельная, дом подсоединяли к центральному вс).

У вас это хде?)
Мы, выбирая, именно Сталинку 50х г, все продаваемые на тот момент двушки на Автозаводе объездили и частично Ленинский в районе пролетарки, колонок в монолитных домах нет и не было!
Я утверждаю, потому, что нам это было важно при выборе, с колонкой мы бы даже смотреть не пошли... муж специально узнавал, ему дали такую информацию, см. мой пост выше.

У нас - это там, где, видимо, не строили крутых "номенклатурных" домов с собственными котельными и монолитными перекрытиями) Эти дома впоследствии к центральному и подключили в большинстве случаев)) И да, колонок там не было)) Но не все сталинки 50-х и позже годов такие)

Позже 50Х годов, точнее 1953, были уже Хрущевки...
Не совсем понятно все таки где) Но видимо оч далеко от НН) Балахна чтоль?
Мы и там жили с первым мужем, не не, не в Сталинке), еще древнее... в доме 1905 года, вот там как раз и был этот страшный тогда для меня зверь - котел Агв, после него колонка это ерунда)

Сталинки строили до 1960 года. Дома по сталинскому проекту. Даже после его смерти, да. Потом курс поменялся и их строить перестали. Начались хрущевки. Дзержинск я)

По Сталинскому проекту, да. Но измененные, как раз с вот с колонками. панельки и кирпичные дома.

Проспект Ленина дом, уточню точный год постройки у мамы.
Дом кирпичный и это сталинка с колонкой.
Рухнула не плита перекрытия, она бетонная, рухнул слой штукатурки в 15 см, который был на этой плите за 50 лет накоплен.
Да и дело не только в колонке.
У подруги проспект Кирова вроде нет колонки, но потолок трескается, стены дранка, проводка по стенам снаружи, окна нестандартные, темнота, деревянный пол и прочие прелести, она сказала - устала вкладываться в ремонт. Ну кому что нравится. Она жила до этого в панельке, денег на новостройку не хватало, купила сталлинку. Теперь говорит, что с учётом вложенных денег в ремонт уже б и в новостройке жила.

А я понимаю о чем пишет Ирина. Даже на том же Кирова есть сталинки - дома, построенные в ту эпоху , с дранкой и прочими прелестями, а есть серобусыгинские дома, где всегда жила инженерная элита завода. Там комнаты для прислуги даже проектировались. Они разные!! Это как в Москве - есть высотки - сталинки, так они огромным спросом пользуются ( местоположение играет, конечно , не последнюю роль) и стоят очень дорого. И никто про них не скажет, что фи. А хрущи вон сносят ...

Да, Надь. Спасибо за понимание, как горится кто знает, тот понимает!)
Писала именно про Кирова, четырехэтажки вдоль трамвайной линии, у меня там комната в коммуналке на 1 этаже, досталась по наследству в 2007г. Такие же на Ильича есть, и на Молодежке...да много где еще стоят) Я писала про них уже выше, они строились как ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ! Мы в той комнате не жили ни дня, сразу сдавать ее стали, но делая там ремонт конечно помучались изрядно) Все почти так как Ольга описывала: и дранка на стенах, и толстенные слои штукатурки, с полом вообще замучались, все лаги уже гнильеон у нас даже проваливался в ванной до подвала(( Причем соседка на приличном сроке беременности, незадолго до этого ужаса там умывалась
Потолки около труб в бытовых вечно протекают...мягко сказано.
В общем жесть! Если делать капиталку - разоришься) Но люди живут, и на первый взгляд к ремонту не придерешься, но стоит копнуть...) На снос их пора давно! Нам уже трижды за 7 лет уведомления о сносе присылали)))говорят уже дом в Юге,построен для нас. Но все тянут время...
Но все равно для меня даже эти дома лучше, чем нынешние новострои, где с целью удешевления используют материалы с гнилью и плесенью...+ сплошная химия( Раньше хоть этого не было, все таки при строительстве использовались более экологичные материалы, да и люди честнее были и ответственнее но это сугубо мое мнение!
Элитные, как сейчас говорят, Сталинки , это совсем другое жилье! По поводу архитектуры в них, опять же уже писала, что , по словам гл. инженера в дуке эти дома еще 150 лет простоят без кап. ремонта!

Ир,а наш дом напротив универмага не знаешь к чему относится? К сносу или к более менее нормальному жилью?)

Молодежка где ЖКХ? или по Октября, где сбербанк? Два совершенно разных, в плане постройки, дома! Даш, я не смогу подсказать. Вот тут глянь http://www.nnov.kp.ru/daily/25709.5/909865/,правда инфа старовата, за 15 год) свежее некогда искать...а письма не на руках у меня. Вам уведомления присылали? Нам письма присылают. В них указано, что сносу подлежат дома № 1, 3, 5 ... по пр. Кирова, в связи с благоустройством дворца спорта им. Коноваленко и постройки гостиничного комплекса на данной территории к чемпионату мира по футболу.
В общем мы ждем)

А давно вам эти письма пртслали? Знакомые живут на пр. Кирова, 4. Эти дома ведь не такие как по нечетной стороне?

это совершенно другие дома, другая постройка.
дом по пр. Кирова, 4 (как и весь квартал) относится к памятникам архитектуры.

Это на другой стороне дома, они совсем другие, построены позже, перед войной вроде, и да! они сейчас считаются памятниками) У меня тетя живет как раз в этом квартале дом Октября 15, говорила, что у них в квитанции за коммуналку берут доп. плату за этот памятник)

Мы где сбер.мы наверно все же памятник тоже

Хорошие сталинки стоят дороже, чем большинство новостроек) Мониторили, знаем...)

Все так многоэтажки ругают, а я их люблю. Минимальное число этажей, где я жила - 9. На этаже сейчас 5 квартир, думается мне, не очень это много.
И виды на последних этажах не сравнить с деревьми у окон.

Сталинки давно не в спросе и они действительно тяжело продаются, спрос сейчас на новостройки, чем старше дом тем тяжелее продать, хотя на все покупатель находится. Сколько людей столько и мнений)

Ага) Недавно с приятельницей разговаривала, двушку в Водном мире 1,5 года продавала, говорит рада, что избавилась) Купила квартиру напротив, через дорогу, в старом радиусном доме...

Сдаю 2-х комнатную квартиру в Автозаводском р-не, на ул.Переходникова 31. Комнаты изолированны, ванна с туалетом совместная, большая прихожая. Во дворе находится садик, через дом школа. В 7 минутах хотьбы м. Пролетарская и Атозаводская, рядом магазин пятерочка, кафе автосуши и автопицца. Так же рядом стадион северный, бассейн и другие секции в Теплообменнике. Кваритира в нормальном состоянии (при желании будущих жельцов) можно обновить обои в зале. В квартире сл.мебель: шкаф- гардероб в прихожей, кухонный гарнитур, стол обеденный, в комнате шкаф для одежды. Если необходима другая мебель, то все можно обсудить. Квартира сдается на длительный срок, жильцам без животных. 12 тыс+ комуналка

Девочки подскажите пожалуйста: если я приобрела квартиру скажем за некую цену полгода назад,и сейчас я породам её за ту же ценну что и купила- должна ли я платить налог какой либо?Кадастровая стоимость квартиры ниже цены продажи.
И про дарственную сразу спрошу: если квартира полученная в дар от близкого родственника: то вроде через 3 года освобождаешься от налога от продажи или через 5?

налог не будет платиться, если есть все документы, подтверждающие покупку квартиры, включая платежные(квитанции или расписки).
2. если квартира получена до 2016 года - 3 года
после 5 лет

Насколько я поняла, если дарственная от близкого родственника, то так и осталось 3 года

Вот и я так поняла что три года...

Спасибо что откликнулись.

Сдаётся 3-х комнатная квартира в Нижнем Новгороде, ул.Белинского, в районе оперного театра.
От хозяина, для славянской семьи, можно с детьми. На длительный срок.
20000 (коммунальные включены)
89103878982 звонить до 20.00 Николай.

Девочки,а есть у нас на форуме человек,которому можно задать несколько вопросов относительно продажи квартиры?
Собрались продавать без агента,и вот возникло несколько несложных вопросов ..
Просьба постучаться в личку

Девочки, а в Маршал Град кто нибудь собирается? Поговорите со мной.

Мы собираемся. Но только во вторую очередь строительства.

Во вторую, это второй дом?

Да это второй дом. Были на строительной площадке,смотрели дом,который сдается в конце этого года. Планировки интересные. Мне показалось очень близко к склону.

Мы тоже в нем смотрим в высотке, планировки хорошие во втором доме особенно. А на стройке вы когда были? Нас не ведут сыро говорят.

На стройке были в апреле. С сапогами)))