Покупка/аренда недвижимости

Ирин, мы в прошлом году не стали связываться из за этого с комнатой. Сначала все складывалось ок, а потом банк выдвинул требование об обязательном нотариаотном согласии. Комнатан не в квартире. Коммуналка

Лен, ты ничего не путаешь?) Долго объяснять у меня времени нет... Если комната в коммуналке имеет статус самостоятельного объекта недвижимости, а право собственности на нее — зарегистрировано в росреестре (неважно при этом, где эти квадратные метры расположены — в общежитии, «малосемейке» или просто в коммунальной квартире) с оформлением ипотеки препятствий возникнуть не должно!
Или сбер опять воду мутит?;)

Ир)))) нет конечно))) имеет статус и тд и тп. Банк требует) а многие банки вообще не дают на комнату, например Газпром
Говорю же, больше года как правила сменились

У нас соседи по коммуналке в декабре 2014 взяли комнату в ипотеку...Это меньше чем год))
пы.сы. нашего согласия никто не спрашивал...

-

Сдаем 2-х комн. квартиру, от собственника, ул. Родионова, ЖК Маяк, 5-й этаж, 64 м2, кухня 11,5; комнаты 19+15, есть кладовка, застекленная лоджия.
Квартира сдается впервые, полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой (стиральная машина, холодильник, посудомойка, телевизор) Подключен интернет ДОМ.Ру. Тихие и благополучные соседи. Чистый подъезд. Сдается платежеспособным и аккуратным русским нанимателям, без домашних животных. 17000 + коммунальные платежи.

.

Сдается квартира-студия на Мещере.

Девочки а агенты много берут при покупке квартиры?

Валь как договоришься. Сейчас работы у них не много, так что думаю сэкономить можно

Сдаем нашу любимую 1-комнатную квартиру. Микрорайон Мещерское озеро, ул.Волжская набережная 8 к.1, ж/к "Волжские огни". 8 этаж 16-этажного кирпичного дома. Общая площадь 44 кв.м., кухня 12,7. Прекрасное место на берегу Волги, красота и свежий воздух.
Чистая, светлая квартира, хороший ремонт. Сдается впервые, до этого жили мы сами с 2010 года. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой (телевизор, стиральная машина, холодильник, кондиционер). Есть спутниковая тарелка и кабельное тв, интернет (wi-fi). Большой гардероб.
Также имеется отдельное парковочное место на закрытой парковке со шлагбаумом (оплата отдельно раз в квартал).
17000р в месяц + счетчики (вода, свет)
По всем вопросам можно писать в лс. Звонить лучше мужу, я пока в другом городе. 89030565302 Дмитрий.

Кухня.
С кухни выход на застекленную лоджию.

Санузел
Прихожая

Как бы мне было жалко сдавать такую квартиру,Насть

Спасибо, Лен) мне тоже очень жалко(( но мы расширились наконец-то и уехали совсем недалеко)

Желаю наити тебе хороших квартирантов

Спасибо) будем искать таких))

Девочки, нужен совет, вы тут все вумные )). Есть сейчас смысл покупать квартиру с целью ее последующей продажи годика через три? (в ипотеку). Ипотеку нам одобрили, возможность купить во вторичку однушку, ну или совсем маленькую двушку в эту сумму. Сидим думаем, связываться или нет? Или еще покопить деньжат и через годик купить что-то получше? Жить в ней не планируем, планируем после покупки сдавать. В общем что посоветуете?

Если аренда покроет оплату ипотеки и ипотека рублевая-то как вариант.

Прям на примере) мы купили полтора года назад квартиру за 2500, 1000 брали в крелит, сейчас эта квартира на 400 дороже, через 3 года долг по ипотеке уменьшится на 300, ипотека полностью гасится квартирантами, и даже если квартира больше не подоражает то мы в плюсе как минимум на 700. Как то так

Лен, спасибо большое. На это и рассчитываем ))) Будем пробовать тогда.

А можно поподробнее? 1млн брали на какои период , какои платеж в месяц (что полностью гаситься квартирантами или % гасится квартирантами а основнои платеж вами))? Просто имея 1.5 млн рублей просто в банке без всяких квартир, ипотек и квартирантов можно за этот же период получить такую сумму.
ПС Просто сейчас такие % ставки для кредитов, что не факт что переплата окупится удорожанием квартиры. Причем вторичка не сильно то дорожает, а в долевом строительстве ( там конечно и квартира подорожает и процентную ставку в банке можно хорошую получить по акциям с застроищиками) , но там год-два ждать и платить ипотеку точно не за счет квартирантов

Ипотека на 10 лет, платеж 14000, 11%, квартиру сдаю за 16.
Я не знаю под какую ставку надо положить 1500(420 из которых маткапитал) чтоб получить 700000

под 16% хотя б , но естественно мат.капитал вы б уже использовать так не могли.

-

сейчас нет уже таких процентных ставок - 16 %

Чтоб спрашивать совет вы сперва цифры озвучте. Просто если нет первоначального взноса и 2 млн-2.5 млн в ипотеку хотя б под 14% годовых, то конечно не стоит. А если 60-70% первоначальный взнос и 11-12% годовых, то вполне выгодно, хотя б для вложения денег, так как в нашей стране сегодня на эти деньги квартиру купишь, а завтра буханку хлеба, а квартира все таки будет дорожать или дешеветь, но всегда останется имуществом

Возьми икселевском файлик и попробуй разложить.
Первая колонка сумма, которая есть. Банковский процент, который начисляется по вкладу. Учитывай капитализацию процентов. На некоторых сайтах банки сами все могут сосчитать, например, русский стандарт. Тебе только в файлик занести останется.
Вторая колонка сумма, что есть, проценты, сколько вы заплатите по ипотеке и страховке. Плюс если актуально, мебель для этой квартиры. И заложи то, что вы можете получить от квартирантов.
Обычно получается, что вклад выгоднее и меньше трудозатрат.

Ксю, поздравляю с одобрением! Только учти что продать скорее всего получится не через три а через 5 лет, насколько я знаю новый закон с 2016 года
А почему жить в ней не будете?

Собираемся съезжать со съемной квартиры, если кого то заинтересует, пишите, дам контакты
Двушка в советском районе(на Ивлиева) без мебели, 9000+квплата

Присматриваем в аренду квартиру в районе шербинок 1.2

девочки, у меня сосед сдает 1-шку на пр-те Ильича , мы в одном тамбуре. Сдает за 13000р. Плюс электричество. Хотим в соседи порядочных и адекватных соседей.

Купим 3-5 комнатную квартиру на Мещерском бульваре, желательно кирпичный дом.

Девочки, я опять с вопросом. Нам предлагают в ЖК Времена года, просторная новая квартира получается по цене убитой однушки хрущевки в городе, где-нибудь на Мещере к примеру. У меня вопросик - есть шанс, что там эта квартира будет сдаваться? Или дохлый номер? Мы просто никогда ничего не покупали не продавали и не сдавали, а чтобы квартира сдавалась хотя бы первые год-два у нас обязательное условие
Или может есть у нас форумчане, кто разбирается в рынке недвижимости, в личке бы поговорила о нашей ситуации не знаем как поступить, а посоветоваться не с кем, чтоб не обманули (((

Я знаю точно, что даже семья с нашего форума снимают во временах года... Но, вы уже в славшемся доме хотите? Условий у нас там сейчас никаких(((

Если для сдачи то лучше в городе конечно, чтоб транспортная развязка и т д

Согласна Люб, просто как-то денег жалко на эти хрущевки, тут однушка маленькая страшненькая, а там двушка просторная и новый дом )))) вот только это с толку и сбивает немного. И жить мы в ней ближайшие годы не планируем, но вдруг все поменяется, заренее же всего не спланируешь, в любой момент может все измениться, и вдруг нам придется в город опять вернуться и в эту квартиру вьехать, а не продавать как изначально запланировали; с двумя подросшими детьми ( один из которых уже будет школьник) не очень хочется в старую однушечку влезать
взрыв мозга в общем

Ксюш тебе не жить в этой квартире. Какая разница?! И продашь ты потом спокойно этот хрущ потому что дешевое жилье быстрее берут. Тебе для сдачи надо задавать критерии другие, не такие как для жизни.
И можешь задать параметры на том же авито за сколько сдают хрущ и за сколько в жк

пойду в личку к тебе попристаю.

неужели кто-то верит в Авито? Информ агенства там выкладывают сказочные картинки несуществующих квартир и цены в 3 рубля

А кому верить?

Я верю) и продавала и сдавала всегда через Авито)

Лен, ну там еще снять попробуй, сдаем то сдаем, но КАРТИНЫ РЕАЛЬНОЙ ТАМ НЕТ!

Наташ)))) тттт))) не хочу снимать

Наташ, мы комнату сдали через авито. Все кто звонили по объявлению, в первую очередь спрашивали не агенты ли мы?)То что там полно не реальных квартир, это точно!

Во временах года не сдадите, (ну или очень дешево)так как туда ипотеки спокоино дают и % нормальный и цена, люди сами там квартиру купят за 15-18 тр в месяц, чем снимать на 5 тр дешевле. В городе берите, правильно говорят, вам там не жить-

Прежде, чем писать, хорошо бы проанализировать. Сдано 5-7 домов, как минимум 4 квартиры сдают уже.

Это много? и вопрос цены? на Мещере однушки по 13-15 тр, там явно дешевле. Зачем покупать за такую же цену квартиру , аренда которой дешевле, если квартира в принципе на сдачу?

От 8 до 12 без мебели плюс коммуналка.

это за 2-шку? А от чего цена так отличается? Ну вот ради интереса позвоемоа сейчас подружке, она риэлтор 10 лет. Она говорит тот район клиенты для съема рассматривают в последнюю очередь, самый востребованный район для сдачи -мещерка