Покупка/аренда недвижимости

Кстати, продаем нашу 1 комн., в начале Родионова, 35/17/7, 6 эт., хороший ремонт, будут вопросы отвечу)

Эх, вот эта самая привязка к тому, чтобы было, где погулять и с ребенком постарше, и с коляской, нас и губит сейчас. Мы уже теперь - никуда со своей набережной ненаглядной, но очень уж узкий район для поисков квартиры, столько нервов уже потрачено. А в объявлениях вчера увидела мельком, что на Мончаге 4-х комнатная стоит 2,8 млн )))) На Мончагу штоль рвануть? ))))

Еще меня очень зацепило объявление про продажу 4-х комнатной в Советском р-не на Васюнина, я жила в этих домах, знаю, что там просто офигенные четырехкомнатные, у родителей подруги была такая, мы с ней на великах по коридору ездили. 4,6 млн. Школа-садик - под боком ))))

Риэлторы берут по-разному, если это - агентство, то у них, как правило, фиксированная сумма, которая в договоре указана, например, 2% от суммы сделки.

Мы летом за продажу однушки/покупки двушки отдали риэлтору 80 тыс.И это считалось несильно дорого, точнее дешево

Девочки, а без риэлторов вообще никак? В чем будет сложность самим продать однушку и купить трешку?

Мне кажется, если брать с юридическим сопровождением сделки, то нет особых сложностей! Подруга так и сделала - довольна)
Оля про 4-комнатную написала на Мончаге и на Васюнина. Свекры мои продают свою 4-комнатную на автозаводе в 1-м Соцгороде, на пр.Ильича. Дому 15 лет. 5200 тыс. У нас дороже, чем на Васюнина)

да ни в чем по идее. у меня свекры сами уже который раз все делают

мы всё делаем без риэлторов, они скорее для тех, у кого совсем нет времени самим заниматься. Все равно за прозрачность сделки риэлторы не отвечают:)

Риэлторы эти не нужны в принципе , если сами найдете покупателя или продавца, тогда лучше сделку у юриста оформлять, будет дешевле. Я сама юрист по недвижимости, мы оформляем такие сделки, у нас девочки калымят, берут не больше 20 000 за полное сопровождение сделки, включая подачу на регистрацию, если надо могу проконсультировать какие нужны документы для сделки, если стандарт, то: договор в количестве сторон +1 экз для фрс, акты приема- передачи, кадастровый пасопрт на квартиру оригинал плюс нотариальная копия, оригинал и копии нотариальные правоустанавливающих документов ( они в свидетельстве о праве перечислены ), согласие супруга на отчуждение/приобретение, паспорта, пошлина и все. Кадастровый паспорт надо заранее заказать, его изготавливают от 2-3 недель, согалсие супруга у нотариуса прямо при тебе делаеют. А чтобы посмотреть чистая ли квартира, то есть без обеременений, надо в управлении федеральной службы гос регистрации заказать выписку из ЕГРП, там все данные: кто собственник, заложена квартира или нет. Если что то надо подсказать пишите в личку, отвечу на вопросы)

с 2013 года согласие супруга, которое оформляется нотариально и стоит 1000 руб. УФРС не требует, нам вернули за ненадобностью, не стоило тратить деньги и время.

Ань, а точно это согласие от супруга/супруги не требуется??? Просто нам вчера сказали что надо оформить, а деньги на ветер совсем не хочется бросать.

точно! оформляли сделку в январе (через агенство, где и сказали что наличие обязательно), а при приёме документов в УФРС Моск.р-на сказали, что с этого года данное соглашение не нужно-совсем! даже не взглянули. В крайнем случае, как нам сказали в агенстве, любой дополнительный документ, необходимый для регистрации сделки купли-продажи в УФРС можно доносить в течении всего срока регистрации, т.е. в теч. 21 дня, но мы решили сделать сразу, чтобы не шарахаться по очередям и кабинетам неск.раз, а оказалось потратились зря!

Если есть время, то можно и самим продавать/покупать.У нас не было такой возможности-занимались расширением сразу после рождения малыша, пришлось воспользоваться услугами агента

Вот не всегда нужно отказываться от риелтора. Если сделка простая, систая , то естественно смысла нет платить агенту. Знакомые покупали квартиру где 1/8 принадлежала тетеньке , которая в психушке в области находится- вот тут риелтор набегалась-наездилась!!!!

т.е. это фактически за 2 сделки? получается,да, дешево

Да, и риелтор умничка, а то ведь такие бывают... жуть, сброшу контакты в личку, вдруг пригодится, она на самом деле молодец!

спасибо за информацию

Девочки, у меня свекровь агент по недвижимости. Если кому надо- в личку)

а никто однушку не продает????????

мы продаем, на Казанском шоссе, 18. если интересно, пиши в личку. только я завтра вечером смогу проверить, тк пока с телефона.

Асколько сейчас трешка или двушка на мещерке стоит? ну хотя бы не из новых,а из старых домов.

Ань, разброс цен большой. Сама недавно как раз просматривала.
На сайте по ссылке много разных вариантов (просто меняешь улицу, на интересующую тебя).

всем доброго времени суток. Кто то из девочек писал, что купил квартиру в строящемся доме на ул Академической. Отзовись пожалуйста)) хочу пару вопросов по поводу перепланировки задать. мы в следущем доме покупаем квартиру.

Девочки,а комнату ни кто не продает???

девочки срочно нужна квартира двушка в р-не Бекетова,причем недорого в аренду. Может есть у кого варианты. Жить будут две девочки (сестра моя с подругой),подмогите,а!

Девочки, возможно кому то
пригодится, родственники продают
квартиру. Продается 1-комн.квартира,
Ул.Должанская. 1/5 эт.дома. 28/17,4/4,8.
Квартира требует ремонта, нет ванны. Но
есть проект - как все сделать. Место замечательное - 10мин.до 7 Неба, 3 мин.до
Ярмарки. Цена 1650000. Звонить моему
мужу +79202599701 Дмитрий

Девочки, неспешно продаем нашу квартиру, 1 комн. (общ.41 кв.м). Комната - 16.5, кухня-9.9, прихожая 8.5,
с\у совм., 4.3 кв.м. Ремонт типовой, от застройщика, входная дверь новая. 2\17 этаж. М-н 7-е Небо.

Эль,вы же только заехали!А уже продаете,так быстро?

Инн, мы на большую меняем, просто летом были деньги и их нужно было срочно вложить куда-то, а сейчас в 7-м небе вторая очередь строится, там будем брать уже 2-ку или 3-ку.

Эх, как бы я хотела такую квартиру, как мы сейчас снимаем: сталинка, 3 огромные комнаты, кухня 12 метров, дом кирпичный, очень теплый. Конечно нужен ремонт, но блин, оно того бы стоило. Хозяин даже предложил, мол покупайте)))) Всего каких-то почти 4000000.... Мы с мужем поулыбались мечтатльно и сказали "Спасибо" мы пока поснимаем)

За 4 можно в новом доме купить))

Новую 3-ку с общей площадью больше 70-ти метров в центре автозавода? я что-то очень сомневаюсь. Дак и не за 4...Почти 4 я написала. Прошлым летом где-то 3.6млн она была. Сейчас на автозе подорожало жилье.

Вторая очередь 7 неба 88 метров 4100

Дак я то про автозавод пишу. Я не хочу 7-ое небо
А еще в этой квартире мне нравится, что все стены уже выровняны ГВЛ-кой и потолки навесные (не натяжные)... у в общем мне очень много, что нравится)

Сталинка,конечно ,тоже классно,там потолки высокие,просторные комнаты,но я вот после нового жилья во вторичку не хочу переезжать... Как вспомню страшные,темные подъезды и соседей-алкашей
Так привыкаешьк новым,чистым подъездам,лифтам,современной планировке,удобным счетчикам и т.д.

Ага))) я тоже отсюда никуда не поеду))))
Эль, а вы же в Цветах планировали покупать?

В том-то и счастье, что алкашей нет вообще. В основном тут довольно состоятельные люди живут. В подъезде чисто, пластиковые окна...Такая тишина. Никаких пьяниц, наркоманов и прочих неприятных личностей.
У нас хозяин тож такой приличный дядька. Просто квартира жене не понравилась, он другую купил, а эту сдал, пока продавать нельзя. вернее можно, но чтобы без налога) Счетчик в ней новый стоит хороший, электронный, двухтарифный. Ремонт нормальный, мы даже ничего не делали. Окна бы только поменяли. И планировка мне нравится. Эх...в ощем нравится мне эта вартира. Как через полтора года с нее съезжать -не представляю... Буду, наверное, ревмя реветь)

В сталинках, действительно, приличные люди живут. Очень много состоятельных людей покупают квартиры там, просто у советского человека есть эта любовь необъяснимая к сталинкам, в то время это были практически единственные приличные квартиры ))) Даже если люди живут в сталинке еще с давних времен, в основном, это очень приличные старички, раньше в сталинках простым людям квартиры не раздавали. А уж если у вас уже стены выровнены, то это, вообще, мечта. Потому что очень много денег и проблем при покупки сталинки дополнительно будет стоить тот ремонт, что затрагивает стены. Меняешь проводку, и куски стены вываливаются. Мы думали про сталинку, я тоже с детства ими болею, но после консультаций с архитекторами этот вопрос закрыли, у нас тут всё - 30-х годов постройки. Это те самые сталинки, что будут настоящим пылесосом для денег при ремонте.

Нам сказали, если у очень хочется, то только сталинку 50-х годов брать, там уже перекрытия не деревянные и, в целом, меньше проблем с ремонтом будет. Но такую нам предложили только одну, на Красносельской в ужасном месте. Сейчас этот дом стоит на съезде к метромосту, перед домом даже нет тротуара, и его нет почти на всем участке до трамвайной остановки Красносельская, а идти прилично. Это шум, гряз, дым, выхлопы и просто опасность ежедневная, ребенка там долго одного не отпустишь. С одной стороны дома все закрыто строительными заборами, во дворе - сараи-развалюхи. Но очень жаль, потому что квартира - супер. Три огромные комнаты, большая кухня и холл - 11 метров.

ты не в нашем доме ли живешь?)

Кать, мы подумали и поняли, что не хотим отсюда съезжать. Тут все какое-то такое родное и уютное, а еще абонемент в Физкульт еще на год)))) А из Цветов на Мещерку с ума сойдешь ездить))) Ну это уж так, типо отмазка))) Если бы не нашли в 7-небе квартиру, то наверное в Цветы поехали,а так, такие цены заманчивые)))

Эля, а большая разница в стоимости кв. м между Цветами и 7 небом?

Сейчас тысяч в 300-400 вроде, в Цветах дороже, но в 7-м небе первый дом второй очереди весь уже раскупили, а второй дом мне кажется подороже будет, никак до нашего менеджера не дозвонюсь из 7-неба, у которой квартиру покупали, хочу уточнить по ценам и срокам.

Следующий дом будет в начале апреля, цены сказали будут такие же

Я Лена

Лен, ник у тебя "с_толку_сбивающий" )))

Инн, абсолютно с тобой согласна!!! Мне теперь тоже важен новый микрорайон. Гуляя с ребенком, могу спокойно оставить на детской площадке велосипед или каталку, уйти в магазин и знаю, что никто не возьмет. Никаких алкашей-наркоманов. У меня всю зиму санки стоят просто в подъезде рядом с входной дверью, и никому они не нужны тут) когда даже поздно вечером надо выйти на улицу мне совсем не страшно.

Ксюш, у меня коляска на площадке стоит) что я в ней только не забывала - вплоть до кошелька) все в целости

Тоже живу на Автозаводе. И санки,коляска стоит на площадке, хоть и соседи и не особо культурного типажа)))А еще могу сказать, что каждый двор отличается от другого контингентом. Нам как то очень не повезло с двором. В нем все хорошо и с благоустройством, и с зеленью, и с площадками, но вот люди и дети которые там гуляют... меня не особо радуют. А в 2 остановках живет моя мама, так вот там все плохо с благоустройством и озеленением, коляску и санки я бы в подъезде оставить побоялась - много еще сопливых подростков, которые не понимают ценность вещей, но за то люди и мамочки очень и очень приятные. Тут не угадаешь...

девочки, в хороших сталинках есть своя прелесть:) помимо больших комнат и высоких потолков, это малоквартирный дом, как правило, 2 квартиры на этаже всего. Если и с соседями повезло, то вообще отлично. Я не в сталинке живу, но понимаю тех, кому в них очень нравится. После малоквартирного дома не очень хочется в муравейник ехать:) так что каждому свое:)

Олесь, еще очень впжно что вокруг сталинки)))))

это да)))