КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС - 2017,все о строительстве и ремонте квартир,домов,дач.

Изначально, с подачи Тани, пишу не ради спора, а веду диалог

[url]Ну, наконец. в точечной застройке цена за 1 кв. м меньше в разы.

А это то как?ЧуднОе ценообразование в Нижнем Новгороде как я посмотрю.[/url]

Как пример написала, что в той "свечке", что на Суслова, цена, как видно из примера с Анкудиновским парком на 700 тыс дешевле.

3,4 в "свечке, против 4300... за ту же площадь.

Разница в 700 тысяч это разница не в разы начнем с этого.
Мне сложно ориентироваться в новостройках Нижнего,но если Анкудиновский парк,извиняюсь у тех кто там живет,но что уж обижаться на правду,такие еб.ня стоят дороже,чем Суслова,то что же за стройка то такая на Суслова,совсем бесперспективняк что ли?
Обычно (ну как правило) точечная застройка нового дома в старом,с устоявшейся инфраструктурой, районе ценится наоборот выше,чем огромный комплекс в поле без инфраструктуры.Уж никак не в разы,но разница есть.Чтобы было наоборот,да тем более в разы,вот про такое чудо-чудное первый раз прочитала.

Тань, тогда получается я тебя некоторые моменты не поняла изначально.

Как бы анкудиновский парк продаётся с отделкой, а тут предчистовая только

По мне так лучше без отделки, сразу можно сделать под себя.

Тут вопрос как бы не о личных предпочтениях. Квартира с отделкой логичнее должна быть дороже, чем квартира вообще без отделки. Стоимость отделки в любом случае будет заложена в стоимость квартиры.

-вот ценообразование, нам еще скидку сделали, подпадали под некоторые условия и акция на тот период была.
Вот, https://www.domostroynn.ru/novostroyki/prodazha-3-komnatnyh-kvartir

Ну тут каждый выбирает для себя. С отделкой/без отделки. Готов он ждать от заявленных сроков год-полтора-два или он на съемной и надо въезжать. Все индивидуально. Меня вот другое напрягает, нормальным застройщикам у нас выделяют площадки в еб...х простите, а всяким квартстроям который наследил почти в каждом районе и прочим с душком нормальные земли.

Расскажите мне про утепление лоджии, пожалуйста!
И возможное присоединение к комнате.
Интересует, замена окон на теплосберегающие (действительно надо ли?), стоимость утепления, становится ли там реально тепло? Балконный блок можно убирать или нет?

мы хотели утеплять, но все застопорилось на установке окон. смысл такой - поставили 5-камерный стеклопакет, плюс установщики сказали, что нужны доборы на толщину утеплителя. все хорошо, но нас не предупредили о том, что на 5-камерном стеклопакете рама будет сильно шире, доборы аж по 10см со всех сторон, а у нас стекло аж из 8 кусков. в общем, получились не окна, а бойницы, света нет совсем( только деньги выкинули, надо переделывать

Как обидно (( спасибо за отзыв! Учту этот момент.

Я против таких соседей, вот кто стояк просаживает))))
У нас из шести этажей, трое "подключили" свои лоджии к стояку и их отапливают за счёт всех этажей
В итоге мы за свой счет вынуждены были увеличить батареи, потому что реально на этой стороне квартиры стало холодно)

Ну это если убрать балконный блок. Можно же просто утеплить, сделать тёплые полы и электрический обогреватель.

Так редко делают, видимо; и даже не убирая балконный блок всем легче врезаться в имеющийся стояк и вывести батареи на другой стороне стены, чем самостоятельно платить за теплый пол и электрический обогреватель)

Но если вы идете по другому, более затратному для вас пути - это уважительно к соседям!)

Ну батарею на лоджию выводить точно не собираемся!

Инна, тогда может быть холодно! Обычно все делают батарею перед лоджией и на лоджии. Если делать только электрич.отопление,то только в случае если ооочень теплая квартира,качественное утепление лоджии и стеклопакет. Иначе на электричестве разоритесь

Вика, Ты права, люди идут по самому легкому пути.
Мы планируем сделать из лоджии уголок для посиделок с мужем. С квартирой не соединять, останется и окно и дверь на лоджию. Когда делали разводку электричества, вывели розетку под теплый пол. Накопим денежек и сделаем хорошее утепление и декорат ремонт. Остекление лоджии, кстати, поставили обычное.

Девочки, а есть у кого угловые кухонные гарнитуры и столешницы НЕ из жидкого камня? Скажите, как у вас этот угол к основной столешнице присоединен? Много где видела, что планка металлическая в этом месте. Мне так не нравится. А есть варианты без нее?

Вот. Показываю, чего НЕ хочу. Вот этих вот металлических соединений. А по-другому бывает вообще? Если исключить жидкий камень.

Есть варианты, ищи мебельщиков, кто делает еврозапил столешницы.

Маша, а такие стыки устойчивы к воде?

Мы их не делаем, директор не разрешает))
Но мои клиенты мебельщики делают и даже силиконят его.
Ну чисто логично если рассуждать, то еврозапил это срез.. Хоть и в столешка всегда сама основа ЛДСП влагостойкая... Ну фиг знает..

И на картинке у тебя очень старомодный вариант) сейчас научились делать угловые ящики и достаточно в одном месте стыковать планкой столешки.
В Дзержинске могу порекомендовать мебельщиками ИП Хайрутлдинов Камиль, он сто лет на рынке, а это сейчас редкость...

Маша, спасибо большое! Картинку первую попавшуюся взяла) Где наиболее заметным это соединение показалось)

Еврозапил смотрится нормально на цветных столешницах, если столешница светлая и однотонная, то со временем шов пачкается и становится более заметен.

Лен, нам у кухни только 1 металлический стык сделали. Фотку нашла только в таком качестве, сразу после установки кухни.

а чем тебя жидкий камень не устраивает, доровизна?

Нет) Прошлый печальный опыт.

А какой

А какой

А какой?

Он весь потрескался и продолжает трещать до сих пор. Ремонту больше 10 лет уже. Тогда заменили по гарантии стол (тоже из жидкого камня заказывали), столешницу предлагали тоже, но это весь гарнитур нужно было разобрать. И надо было согласиться, но мама не захотела. Чинили в итоге, заплатки ставили. Первое время "за счет заведения", потом уже за наш. Нижегородская фирма Ассортимент, кстати.
Предвосхищая "это ж сто лет назад было, сейчас технология отрвботанная" и "у меня сто лет стоит и ок, это вам "свезло" просто" - меня это мало трогает) Второй раз на те же грабли я прыгать не буду) Лучше с планочкой из профиля смирюсь)

Лен, если ты уже выбрала, то никто переубеждать не будет.
Но да, сейчас используют листовой камень, не жидкий :)

есть, но нужно чтобы был еврозапил с фабрики. мы вот здесь заказывали, без планок, сам производитель продает https://mebel-slavia.ru/kuhnya/fotopechat

Помню, что где-то обсуждали, но не нашла... Можно ли вложить в уже взятую ипотеку мат.капитал? Т.е. квартиру, допустим, купили год назад, родился ребенок, получили мат. капитал, хотим вложить. Как при этом переоформлять квартиру, чтобы выделить долю ребенку? И еще вопрос, реально ли продать потом эту квартиру с вложенным мат. капиталом? Читала, что очень сложно, но возможно. Вопрос, как? Может кто-то сталкивался?

Кать, вложить в имеющуюся ипотеку можно. Доли детям выделяются после погашения ипотеки,когда снимут обременение. Продать тоже можно, но сложно. Катя, Вредная конфетка, помню, писала когда-то.

Спасибо. Т.е., когда вкладываешь мат. капитал, нужно писать какую-то бумагу, что обязуемся выделить? Или как это происходит?

Да, оформляется нотариально обязательство, которое передается в ПФР при написании заявления о распоряжении средствами МК.

Продажа квартиры потом проходит через комиссию в РОНО, где вы им предоставляете сведения о выделение долей не меньше и не хуже чем в этой квартире.
Ну и плюс найти рисковых покупателей кто пойдёт на сделку с несовершеннолетними собственниками.

У нас была такая ситуация, несовершеннолетний собственник (без мат кап). Но действия те же -через комиссию в роно. В принципе никаких проблем,если вы реально не собираетесь ущемлять права ребенка (улучшаете жил усл, метров обещаете не меньше чем было),то все для галочки,роно неделю рассматривает и одобряет. Покупатель вообще не смущал этот вопрос.

Спасибо всем за ответы!

Ну как никаких проблем, сделка будет через нотариуса, это раз. После продажи нужно будет деньги на детский счёт класть либо сразу же квартиру покупать, это два.

Катя, спасибо.

Девчонки, порекомендуйте фирмы кто занимается стеклением балконов?

могу частника предложить.

И я частника)

Небоскреб 52 посмотрите, нам полностью балкон (по типу как в хрущевках) ставил, всё понравилось)

Спасибо, девчонки

Девы,а порекомендуйте где заказать входную дверь чтоб качественно все поставили и быстро.

Мы в Двери Бора заказывали. Завтра могу контакты посмотреть. Мы очень довольны ими!

Сдобнов