Покупка/аренда недвижимости

по поводу метража точно до 18м на человека

спасибо за уточнение! .. блин, 1 метр перебора.. а если малыша родить? или быть беременной? они это не учитывают никак?

вот по этому поводу не подскажу.Вам лучше нужно сходить в отдел распределения жилья, описать свою ситуацию и они подскажут. мы сначала когда увидели в интернете инфу про эту программу, думали все так просто, а на деле оказалось столько НО, из за которых мы не подходим. в принципе как обычно с нашим государством

написано же 13 на человека: 13*4=52, 73-52=21>18 на 3 метра, не подходите

как я поняла 13 это норма по договору жилого найма.. ?

так я и не спорю, написано норма исходя из которой считают, и она же указана, и она не должна превышать 18 метров суммарно, откуда инфо про другие 18 метров?
это то, как я трактую и понимаю этот пункт, именно тот что выложен
а вообще Ксения-Зайка права, норма для того чтоб признали нуждающемся в улучшении жилья 10 кв.м. и не метром больше " норма площади жилого помещения для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена в размере 10 кв. метров общей площади на одного человека; норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - в размере 13 кв. метров общей площади на одного человека"
А тут в пункте еще и на 18 можно превысить суммарную норму получается

мы же не на программу по улучшению жилья) мы как сотрудника определенных организациий..просто надо чтоб метраж не был превышен и как это сделать ума не приложу((

ну так я и трактовала первоначально пункт выложенный выше, не важно что это норма для социального найма, я так поняла они взяли просто эту цифру за основу, для всех и для нанимателей и для собственников, плюс к норме еще разрешили, чтоб разница между нормой и реальной площадью была в 18 кв.м.
чтоб метраж не был превышен надо прописывать кого-то, не думаю что детей они учитывают до рождения, так что это очень "опасный" выход, к моменту рождения ребенка эта программа может уже сдуться

понятно, что надо прописывать, но возьмут и усмотрят намеренное ухудшение жил.условий..( короче думаю надо в отдел распределения жилья действительно, описать ситуацию.. спасибо большое всем за советы и комментарии, надеюсь кто-нибудь еще продолжит делиться мнениями

Не знаю откуда 18,может я тоже чего не понимаю,но мы стоим уже 6 лет на региональной программе улучшения жилья,там одно из условий не более 1о ка.м.на человека.
Про программу,которую обсуждаете вы я тоже слышала,мне предлагали собрать на нее документы,но я пока думаю.

Продается дача вблизи Балахны (30 км от НН, 2 км от ближайшей улицы Балахны - Федотиха). Хорошее место, садовое товарищество находится на острове, со всех сторон окруженном речкой Теплушка. В этом году планируется проведение газа.
Участок:
С участка свой сход к речке, мостик, ступени. Участок 7 соток, ровный. На участке 3 яблони, слива, малина, 2 куста смородины. Под посадки земля не разрабатывалась.
Дом:
Дом в стадии внутренней отделки. Сруб 6х6 ручной рубки, поставлен в 2011 году. Фундамент свайно-ленточный. Крыша покрыта ондулином. Пластиковые стеклопакеты.
По всем вопросам, в том числе и цене, пожалуйста, в личку.

Можно вклинюсь про агенства? :) Я продавала в Гороховце, для местных жителей за дорого 60 кв.м за 1300 000 руб.
И дернуло меня обратиться к агенству в НН, попала на руководителя с которой мы друг друга поняли и она выделила мне агента, который искал клиентов. Он объяснил мне куда уходят % за услуги агенства, реклама, аренда, зарплата и тд и тп. Я согласилась, тк платит покупатель, договор я настояла,что бы был срочный (не до сделки, а на 6 мес)
В итоге объявление подавалось и обновлялось под моим контролем, приходилось проверять дату объявления, подавала идеи в каких регионах нужно разместить, этот агент даже текст не менял,как я ему написала так все везде и печатал. Сложилось впечатление,что продавала я, но его руками. Продали достаточно быстро, покупатель просила скидку, я была не приклонна и тут меня начал ломать этот агент, типа соглашайтесь, раз просмотров не много, значит цена не соответствует. Еще родственники говорили:а вдруг потом не продадим,платить за нее,она никому не нужна, вообщем все меня сломали, согласилась на скидку в 60 тр, т.е. нам на руки 1240 и 60 вгенству ((( Хотя с директором обсудили,что мне нужен 1300 и 70 агенству, вот и разница сколько они скинули что бы продать и сколько они заставили скинуть нас.
Я жалею этих денег, тк ничего за 60 тр этот агент для продажи квартиры не сделал, на просмотры не ездил (показывали сами) с покупателем общался после меня, тк покупателю больше нравилось звонить мне, а не ему. От продажи я очень устала и морально и физически, тк все регистрации делали сами.
Но каждому своя работа.
Сколько в жизни я общалась с агентами, тк уже с 2002 года снимаю жилье, нахалов много и обмана много. Доверять никому нельзя, это мое ИМХО

Вот и нам тоже только такие агенты попадались! Когда пытались через них продавать , продавала фактически свекровь (это их квартира была, но жили мы вместе и я все видела), в итоге так и ушли на юр.сопровождение. Ладно бы агент был отличными продажником и рекламщиком, а то только хамство и хабалистость! Никакой нормальной работы, зато всеми путями так крутят, чтоб побольше откусить.

Девочки, ну "хамы" есть везде. Вам просто не повезло, есть и нормальные люди, которые выкладываются и рекламируют хорошо. И сколько раз при подборе мне предлагали за денежку уговорить клиента на нужную квартиру.Но ведь не велась же. Я за то чтоб человек сам определился.Ну а про аренду вообще лучше не говорить.

Согласна с Наташей! нам вот очень крупно повезло с агентом по недвижимости, у нас вообще процесс покупки квартиры был очень быстрым - 3 декабря 2013 г. мы пришли в Сбер подавать заявку на ипотеку, а 30-го декабря у нас на руках было уже свидетельство о собственности ) я даже не думала, что так бывает

не знаю может писала уже,был интересный случай в том году. Куптли люди с нашим агенством квартиру, продавала пенсионерка .через пол года приходит мужчина Вы кто такие? тДостает дарственную Оказалось тетенка заняла крупную сумму у родственника как гарантию дарственную Мужчина ждал возврата и не зарегист права Квартира была чистая Оказалось у него большие связи он подал в суд Директор мой подняла вме доки и ездила на все заседания Агенство как свидетелем проходило

Акт выполненных работ должен быть если официально сделка прошла

и? какую то ответственность несло агентство, кроме защиты своей репутации

Если б они купили без нас неизвестно какое решение суда было бы У нас иногда суд странные решения выносит забыла написатьчто тетеньки исчезла И сколько звонили с угроами директору чтоб не вмешивалась

Это здорово, что суд принял сторону покупателя. Но это не ответ на вопрос, что было бы, если бы суд решил иначе.

Если б они купили без нас неизвестно какое решение суда было бы У нас иногда суд странные решения выносит забыла написатьчто тетеньки исчезла И сколько звонили с угроами директору чтоб не вмешивалась

иначе суд возможно принял если бы без свидетелей дело было

все я на показах, всех с Благовещением!спокойствия в душе на страстной неделе! ирине подобрать квартиру!

В тему агентов. Сегодня с мужем решали как сдавать квартиру- через агента или нет. Решили без агента. Муж сам когда ищет себе квартиру в других городах старается сделать это без агента. Я также продавала квартиру без агента, брала только юридическое сопровождение сделки.
Ну, и вдруг кому интересно будет- сдаем свою квартиру. Однокомнатная квартира площадью 49м. 7 этаж. Казанское шоссе, городок ФСБ. Сдается впервые. Вся необходимая мебель и техника( диван, шкаф-купе, кухонный стол, телевизор, стир машина, духовой шкаф, варочная панель, холодильник, кондиционер, бойлер, wi-fi точка, кабельное ТВ), кладовая комната. Стоимость 19000р.

Кухня 13 м

Ванная и балкон.

Ой какая у вас красота Ксюююш Кухня такая просторная , да и вообще везде простор

Не в обиду агентам,никогда им не доверяла. Когда продавали квартиру свекрови,я предлагала все сделать самим, т.к. квартира чистая, они первые,кто ее приватизировал,то есть никаких проблем. Свекровь же обратилась к агенту,которую ей посоветовала коллега. 3 месяца к нам водили покупателей, но толку не было. Я сама выложила везде объявление и однажды мне позвонили, пришла женщина и тут же согласилась купить квартиру. И тут оказалось, что у нас нет одного свидетельства на собственность. Его забрала агент. Не успела я предупредить свекровь,что бы она не говорила,что мы сами покупателя нашли. Свекровь ей позвонила,все рассказала и попросила свидетельство вернуть. 50 тысяч нам за это выставили. То есть за услуги,которые они не оказали,они захотели денег. Благо,3 дня это свидетельство делать.
После этого, мы свою квартиру сами продавали. И договора все и справки,все сами собрали,не так это сложно оказалось. Так что,если квартира не проблемная, не за что там 50 тысяч платить.

Эль, в итоге платила свекровь агенту?

Нет, мы забили и сделали новое свидетельство.

Наглая, конечно, женщина попалась.

Моя подруга именно так и попала на 150 тысяч. 4 года назад. Они переезжали всей семьей из области и у матери было условие, что две квартиры должны быть рядом. Одна на бурнаковке нашлась сразу, а вот на вторую остался ровно миллион. За такую сумму было очень сложно вообще что-то найти, а тут теперь и радиус поиска был сужен. Нашла однушку на Мориса Тореза. Как раз миллион. но долг по кварплате около 50 тыс. мама командовала парадом по телефону. Дочь ей сообщила, что ситуация такая, что нужно внести 50 тыс, как залог, они закроют долг и продадут квартиру им. Мать была категорически против. Прошло пару месяцев, они уже перехали на бурнаковку, вторую так и нешли квартиру. И тут мать объявляет, что ей надоело слушать отговорки детей, что они ничего найти не могут, и она заключила договор с агентством у дома на поиск квартиры. В услуги входило подбор квартир по параметрам, несколько вариантов на показ, если найдутся, ну и сделка. Стоимость услуг - 50 тыс., но ее убедили, что они-то точно найдут, у них своя база, свои источники, это вам не авито. Как вы думаете, что было в итоге? Квартиру на Тореза агентство "нашло" за 1,1млн. никаких других вариантов не было вообще. Они были привязаны к району. В общем, переплатив 150 тыс, они купили первоначальный вариант. Мама подруги до сих пор считает, что без агентства в большом городе не купишь ничего, говорит "с ними надежнее".
Но я верю, что помимо халтурщиков, есть истинные спецы своего дела,у которых талант и искать, и проверять, и подбирать.

Вот как такое может быть?
https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/kvartiry/3-k_kvartira_67_m_69_et._519899656
https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/kvartiry/3-k_kvartira_67_m_69_et._519899656

А что там такого? Я может, не поняла чего-тоПро комиссию? На сколько я помню, во времена моего студенчества, девчонки искали квартиры и платили 100% платы за месяц агенту. Единоразово, конечно.

плюсанусь к вопросу. Не поняла что там не так

вот верная вторая ссыль https://www.avito.ru/nizhniy_novgorod/kvartiry/3-k_kvartira_63_m_69_et._525979080

Так время размещения разное. Аренда в марте, продажа вчера. Какое-то время сдавали, а потом собственники надумали продавать.

Насть, эта треха уже месяца четыре как продается, может больше...мы ее перед НГ смотрели. Это объявление не вчера повесили. И сегодня случайно увидела, что сдают, позвонила - сдают! Причем возможно чуть дешевле, чем написано...Минут через пять с другого номера звоню: - Продаете? - Продаем, торг уместен.
Вот поэтому и удивлена%-))

Так мы ж не знаем как всё обстоит на самом деле: может если они сдадут на длительный срок, то и продавать передумают?

Просто странно все это...Номера телефонов разные, имена тоже, по голосу вроде одна и та же, та самая которая нам показывала...Причем она агент, не собственник. Чего шифроваться то

про аренду размещено в марте, второе вчера, может у людей планы поменялись

С интервалом в 5 минут?

не поняла...это мне вопрос? где интервал 5 минут?

Оксан, Женя наверное имела ввиду мой пост выше...В общем, мое любопытство взяло верх)) Звонила еще раз, уточнила, почему эту квартиру и сдают, и продают одновременно...ЕЕ изначально хотели продавать, но за такую сумму никто не берет, т.к. хозяин скидывает всего 50т.р. Поэтому решил ее сдавать, но снимать за такие деньги тоже никто не хочет, вот как-то так.

Ну или как вариант сдавать будут, пока не найдутся покупатели.

Инн, ее никто не хочет снимать видимо, поэтому и мечется хозяин...

Блин, хороша квартирка, как раз там, где нам надо, место идеальное, но дорого, да. Видела на Комсомольской тоже хороший вариант, за 3900, вид на пионер с одной стороны и на соцзащиту с другой - тоже идеальное место. Но она попроще оснащением, конечно, так и разница 400 тыс!

Ага, Алл, и нам тоже она самое то!) Но ценаааа %-/, в нее наверное включили стоимость ремонта с нынешними ценами)))

Хорошая квартра и вложений не надо
Пысы: а 25000 это дорого для сдачи?

Напишу от себя: если сдавать - хорошая цена для такой квартиры, если снимать - дорого) Да и сложновато найти квартиросъемщиков для нее, сейчас пользуются спросом те, что побюджетнее...