Покупка/аренда недвижимости

а расскажите, пожалуйста, кто знает. просто интересно про мат капитал. можно потратить на улучшение жилищных условий. это получается, только на погашение ипотеки?а если есть наличные на новую квартиру и как раз не хватает этих самых *материнских*? как тогда поступить?
брать ипотеку на недостающ. сумму и потом покрывать капиталом?

Тратить после 3х лет

а как тратить-то после трех? все равно не понимаю(

в договоре купли-продажи прописываете пункт,что часть денег будет переведена через 2 месяца за счет средств МК. Деньги поступят на счет продавца недвижимости.

даже если это физ лицо??

в основном это физ лицо!

Девочки, срочно!! кто-нибудь участвовал в программе помощи ипотечникам???
напишите пожалуйста в личку, куча вопросов.

Девочки, ни у кого знакомые/родственники, а может быть и вы сами, не сдают квартиру в районе Жар-птицы? Васюнина, Ивлиева, Богородского, Ванеева, Сусловой, Корнилова, Бекетова (недалеко от пл Советской)? Девочка-коллега ищет однушку для себя. Проживать планирует одна. Бюджет примерно 15 т.р. с коммуналкой. Постучитесь мне в личку? Девочка отличная! Ответственная, обязательная, платежеспособная.

Девочки,может быть,кто-то был в подобной ситуации-присмотрели деревню,в которой хотим участок/дом, но в продаже нет ничего. Где можно узнать,не продают ли там землю или дома,кроме объявлений? В администрации района бесполезно звонить?

Попробуй,позвони в администрацию деревни или что там у них. Обычно владеют они информацией.

да,спасибо.

Проще всего у местных жителей поспрашивать. Они точно знают.

Там местных жителей вообще нет,только дачники,соответственно,только весной уже можно будет их увидеть,сейчас там даже проехать с трудом можно( Нам бы хотелось уже сейчас узнать,есть ли в продаже что-то)

Сельсовет, или в районом куми или как он называется по земле.

Спасибо,будем выяснять!

А где присмотрели?

деревня Лисенки.

Если это дачное товарищество, то про всё дома знает председатель 100%. Даже жители могут не знать, кто что продает. Как показала наша практика)) А точно вообще никого нет? Такого не бывает. Если деревня, то хоть кто-то, но живет, если дачи, то опять таки сторожа должны быть. У нас в зиму 1-3 сторожки, но всегда действуют.

Это деревня,мы когда были в выходные,то только около одного дома были "следы жизни",но нам как-то неудобно стало туда стучаться)) мы ж не думали,что ни одного объявления не будет)) в праздники поедем,может,больше народу будет.

Подскажите пожалуйста по налоговому вычету при покупке квартиры,что-то я совсем запуталась...
Ситуация:
В феврале 2016 была приобретена квартира в ипотеку,в строящемся доме. С первоначальным взносом Х руб. Сдача дома запланирована на сентябрь-октябрь 2017г. Дольщиками являются родители мужа.
Я так понимаю,что после подписания акта приемки в 2017 году они могут подать заявление на возврат налога в 2018г только за 2017 год? А как де 2016 г,в котором было сделано 10 ежемес.платежей+первоначальный взнос? Мне кажется,тогда я читала,что вычет можно делать за 3 года.

И какая сумма вычета в год может быть у каждого? Платежи как-то делятся,или каждый дольщик может вернуть налог со всей суммы?( учитывая,что уплаченного ндфл хватает)?

квартира становится вашей после акта приёма передачи. Получается в 2017 году это. Возврат за что квартиру будет с 2 млн - 260 тысяч. Начать использовать этот возврат можно с 2017 года. Причём у работодателя можно на возврат подать сразу: в марте а т подписали, в апреле-мае перестали с зарплаты налог удерживать. Или в 2018 году подать декларацию за 2017 год.
Тоже самое с процентами за кредит. Проценты учитываются все в пределах лимита, начать использовать можно с 2017 года.
Но поскольку родители пенсионеры, то можно вернуть и за прошлые года. Сразу в 2017 после акта подать за 16, 15, 14
По долям надо смотреть какая собственность. Если долевая, то каждый может вернуть с 2 млн, при условии что квартира стоит 4+

То есть я правильно понимаю,в 17 подписываем акт и в 17 же подаем декларацию за 14.15,16 год? Но ведь ипотека же была взята в 16 году,при чем тут 14 и 15?

А в 18 нужно подавать декларацию за 17 год?

И не совсем понятно,с какой суммы будет возврат конкретно за год,учитываются при этом как то ежемес. Платежи или просто сначала делается возврат со стоимости квартиры,а когда он закончится-с %...? Квартира стоит 3.1 млн,долевая собственность.

Они пенсионеры, там другие условия возврата. Поэтому и за предыдущие года можно.
Декларация подаётся, пока суммарный доход не будет 2 млн по квартире и 3 млн по процентам.
С долями я не спец, но могут поделить пополам или как то иначе, мы заявление по распределению процентов пишем каждый год. Но тут детали не знаю

Ок,спасибо! Картинка сложилась)и статью я нашла наконец понятную)
Только вот по долям-там только %распределяют,или стоимость квартиры тоже? Например при стоимости квартиры 3,1 млн, они могут каждый с 1,55 сделать вычет,или же проипорции можно изменить? У нас просто у папы почти в 2 р з/пл выше.

Я так понимаю можно изменить

Я вот с процентами запуталась.
Пусть квартира стоит 2500. Куплена на одного. На 20 лет. Переплата 3000. Получается можно вернуть 260 с покупки. И 390 с процентов. Первую сумму после акта приема передачи. Вторую после закрытия кредита?
Итого с 4500 уплаченых за все время можно вернуть 650?

С процентов можно начать возвращать, когда вернете 260 с покупки.

Почему Маш? Я подавала одновременно. И с процентов тоже часть.

Мне в налоговой так объяснили - что указывать я конечно каждый год могу проценты, но возвращать будут сначала сумму с покупки. В моём случае это 130тыс (так как пополам с мужем), если бы я не ушла в декрет то вернула бы эту сумму за 4 года и только потом начали бы возвращать проценты.

У меня аналогичная ситуация. Тоже 130 тыс смогу только вернуть. В декларации указывали и возврат на проценты, и за лечение еще плюсом. Ничего не сказали.

Маш, а почему 130, если пополам с мужем? Выше Настя пишет, что по 260... Хотя я тоже думала, что по 130.

Вот тут подробнее. 2014 года у каждого есть право получить вычет в размере 2 млн за квартиру. При условии, что раньше не было вычетов за квартиру.
Если квартира стоит 3 млн, то можно подать на вычет мужу на 2 млн, жене на миллион. В будущем если будет ещё покупка квартиры, жена сможет вернуть оставшиеся 130 тысяч.

Спасибо, Насть.

Маш, так это с данной квартиры 130. В последствии можно еще 130, если по сумме квартиры будет проходить.

Я знаю, Юль. Со следующей тоже будем возвращать.

Потому что квартира стоила 2млн, соответственно вернуть можно 260. Собственность совместная, решили возвращать оба пополам, писали заявление о распределении долей.

Ясно. Я думала, что вы расширились, Маш.)

Ещё пока нет) попозже)

Это такое правило у налоговой. Я тоже на всякий случай подавала и проценты и возврат с квартиры одновременно, но сначала возмещают за квартиру, потом за проценты пойдёт.

Всего можно вернуть 650. После акта начинаете возвращать налог за квартиру. Допустим это 2 года. На третий год подаёте проценты за 1-2-3 года. А дальше платите ипотеку и возвращаете проценты за каждый год. В 4 году проценты ща 4 год, в пятом за пятый и так пока 390 тысяч не вернётся.

Девочки, а возвращают ведь только в размере отчислений в государство? Вот у меня белая зп минимальная, к примеру за год моя фирма перечислила государству за меня 11 тр, значит и мне за ипотеку в год будут перечислять по 11 тр, а не все 260 за раз?

Да. Вернут 11 тысяч. В следующем году допустим ещё 11 и так 20+ лет, пока все не вернут.

Девочки, скажите, пожалуйста, у кого в каких банках ипотека оформлена?

Мы брали в Нике. Сейчас наш кредит в ВТБ обслуживается

Оля, надо самим по банкам смотреть. Условия сильно отличаются в зависимости от дома, доходов, места работы и первоначального взноса. Где выгоднее условия дадут, туда и идти

Спасибо за информацию!

ВТБ

Росбанк

Райфайзен

У меня вопрос по ипотеке - какие банки выдают без справки о доходах?